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Pizza Hut | New 15yr Abs NNN w/ Incrs 3131 S Kinnickinnic Ave Local commercial 159 m² À vendre Milwaukee, WI 53207 1 076 895 € (6 778,71 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail de 15 ans récemment signé | Options de prolongation | Augmentations prévues
- Avenue E Oklahoma et avenue S Kinnickinnic (23 300 VPD combinés) | Visibilité et accès excellents | Compétition limitée
- Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
- Base de consommateurs directe | Forte démographie dans une zone commerciale de 5 miles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease Group a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir la participation en fief simple (propriété de terrains et de bâtiments) dans un immeuble de placement indépendant de Pizza Hut loué à 100% par NNN situé à Milwaukee, dans le Wisconsin. Le locataire, EYM Pizza of Wisconsin, LLC (exploitant de 38 unités), a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le contrat de location prévoit une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente le bénéfice net d'exploitation et protège contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
159 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1977
Prix
1 076 895 €
Prix par m²
6 778,71 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
69 977 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,15 ha
Zonage
LB-2 - Quartier des affaires local
Stationnement
27 places (169,96 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (76)
Bike Score®
Très praticable en vélo (84)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 540-0893-100-6 | Évaluation des aménagements | 133 569 € |
| Évaluation du terrain | 103 859 € | Évaluation totale | 237 428 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
540-0893-100-6
Évaluation du terrain
103 859 €
Évaluation des aménagements
133 569 €
Évaluation totale
237 428 €
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Présenté par
Pizza Hut | New 15yr Abs NNN w/ Incrs | 3131 S Kinnickinnic Ave
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