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Panera Bread 3131 Poplar Level Rd Local commercial 395 m² À vendre Louisville, KY 40213 3 999 000 € (10 128,21 €/m²) Taux de capitalisation 5,41 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Proven operating history since 2006; lease extension executed in 2018
- Panera will be performing a refresh on the building in the coming months
- 265,000+ people live within a five-mile radius
- Ground lease – NNN – No landlord responsibilities
- Regional connectivity via I-264 (182,000 VPD) & I-65 (129,000 VPD)
- Nearby attractions include Norton Audubon Hospital (235 beds), Bellarmine University (2,800 students), Saint Xavier High School (1,300+ students)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The 4,250-square-foot Panera is strategically positioned along Poplar Level Road, a major Louisville thoroughfare with traffic counts exceeding 30,700 vehicles per day. The property is within walking distance of Norton Audubon Hospital, a 235-bed medical center, further enhancing daytime population and demand. Nearby demand drivers include Bellarmine University (2,800 students), Saint Xavier High School (1,300+ students), Audubon Country Club, and the Louisville International Airport. The area is home to over 265,000 residents within a ?ve-mile radius, with an average household income exceeding $97,000 within one mile. National retailers in the immediate vicinity include CVS, McDonald’s, Chili’s, Taco Bell, Dairy Queen, Strickland Brothers, and more.
Panera Bread, founded in 1987 as the St. Louis Bread Company, is a leading bakery-café chain in the United States, renowned for its commitment to fresh, high-quality ingredients and a warm, inviting atmosphere. Headquartered in St. Louis, Missouri, the company rebranded to Panera Bread in 1997 and has since grown to over 2,000 locations nationwide. Panera is celebrated for its artisan breads, made-from-scratch soups, salads, sandwiches, and signature baked goods, all crafted with a focus on clean ingredients free from artificial flavors, sweeteners, and preservatives. The company’s mission to provide food as it should has resonated with customers, fostering a loyal following through its emphasis on wholesome, flavorful offerings and community-focused dining experiences.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Hébergement et restauration
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- Triple net
- Déc. 2031
Panera a débuté ses activités en 1987 sous le nom de St. Louis Bread Company, une modeste boulangerie communautaire fondée avec une entrée au levain de San Francisco et le rêve de mettre une miche de pain dans chaque bras. Bien que les activités de Panera se soient étendues bien au-delà de Saint-Louis depuis lors, cette même entrée au levain est toujours utilisée dans leur pain au levain emblématique et l'art de cuire du pain frais chaque jour reste au cœur de Panera Bread. Chaque jour, leurs boulangers qualifiés remplissent les rayons de leurs boulangeries de délicieux biscuits fraîchement sortis du four, de pâtisseries, de bagels et d'une gamme de pains allant de la focaccia aux baguettes classiques. Panera Bread est une société privée détenue par JAB Holding Company. Panera Bread fait partie de Panera Brands, l'une des plus grandes plateformes de restauration rapide et décontractée des États-Unis, composée de Panera Bread®, Caribou Coffee® et Einstein Bros.® Bagels.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Hébergement et restauration | - | - | Triple net | Déc. 2031 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 086U00020000 | Évaluation des aménagements | 2 535 194 € |
| Évaluation du terrain | 909 880 € | Évaluation totale | 3 445 074 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Panera Bread | 3131 Poplar Level Rd
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