Midtown Retail Building for Sale | 3131 Olive St
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Midtown Retail Building for Sale 3131 Olive St Local commercial 505 m² 75 % Loué À vendre Saint Louis, MO 63103 1 107 600 € (2 193,58 €/m²) Taux de capitalisation 7,10 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Historic 1894 building, fully renovated in 2016 with modern systems
- Attractive cap rate profile with upside – 7% current, 9–10% stabilized
- 75% leased to Reputable Restaurant through 2027 with annual rent escalations
- Prime Midtown STL corridor near SLU, City Foundry, and Armory STL
- 1,350 SF Eastern Bay vacancy offering $24K/year upside potential
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
3131–3137 Olive Street presents a stabilized restaurant investment with clear upside in St. Louis’ Midtown corridor. The property totals ±5,372 SF and is 75% leased to Salsa Rosada through 2027, providing reliable income with annual rent escalations. The ±1,350 SF eastern bay is currently vacant, offering investors additional NOI potential when leased at market rates. Originally built in 1894 and fully renovated in 2016, the building combines historic character with modern systems and ADA compliance. Located along Olive Street near Saint Louis University, and The City Foundry this property is positioned within one of the city’s most active growth areas.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
505 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1894/2016
Prix
1 107 600 €
Prix par m²
2 193,58 €
Taux de capitalisation
7,10 %
RNE
78 640 €
Pourcentage loué
75 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,66
Surface du lot
0,08 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
H - H Area Commercial District
Façade
26 m sur Olive St
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Double Apple Cafe
- Enseigne
- -
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Urban Tan
- Services
- -
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Double Apple Cafe | Enseigne | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Urban Tan | Services | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
1,350 SF Eastern Bay available, ideal for restaurant, cafe, or retail use
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 3137 | 125 m² | Local commercial | - | Maintenant |
3137
| Surface |
| 125 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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RUE
CARTE
3137
| Surface | 125 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
1,350 SF Eastern Bay available, ideal for restaurant, cafe, or retail use
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Walk Score®
Très praticable à pied (83)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1021-04-0160-0 | Évaluation des aménagements | 72 079 € |
| Évaluation du terrain | 38 766 € | Évaluation totale | 110 845 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1021-04-0160-0
Évaluation du terrain
38 766 €
Évaluation des aménagements
72 079 €
Évaluation totale
110 845 €
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