Partager cette annonce

Message

909 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

Toujours intéressé ?

Contactez les agents pour obtenir plus d’informations sur cette propriété

Midtown Stabilized Investment Opportunity 3131 Olive St Local commercial 505 m² 100 % Loué À vendre Saint Louis, MO 63103 1 107 561 € (2 193,50 €/m²) Taux de capitalisation 8,59 %

3131 Olive St, Saint Louis, MO 63103

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Enregistrez cette annonce !

Ajoutez cette annonce à vos favoris et recevez des notifications de changement de prix, de nouveaux médias, etc.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Historic 1894 building, fully renovated in 2016 with modern systems
  • 100% Occupied with Salsa Rosada Restaurant (term thru 11/2027) and Latte Lounge (term thru 2031) – both have renewal options
  • Prime Midtown STL corridor near SLU, City Foundry, and Armory STL
  • Attractive cap rate profile 8.6% with Updside via renewals and decreasing operating expenses

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

3131–3137 Olive Street presents a stabilized restaurant investment with clear upside in St. Louis’ Midtown corridor. The property totals ±5,372 SF and is 100% leased to Salsa Rosada through 2027 and Latte Lounge through 2031, providing reliable income with annual rent escalations. Originally built in 1894 and fully renovated in 2016, the building combines historic character with modern systems and ADA compliance. Located along Olive Street near Saint Louis University, and The City Foundry this property is positioned within one of the city’s most active growth areas.

PIÈCES JOINTES

3131-3137 Olive Street - FOR SALE BROCHURE

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Frais d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
505 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1894/2003
Prix
1 107 561 €
Prix par m²
2 193,50 €
Taux de capitalisation
8,59 %
RNE
95 139 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,66
Surface du lot
0,08 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
H - H Area Commercial District
Façade
26 m sur Olive St

CARACTÉRISTIQUES

  • Restaurant
  • Signalisation
  • Puits de lumière
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Latte Lounge
  • Hébergement et restauration
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • -
  • Jan 0000
  • Mayo Ketchup
  • Hébergement et restauration
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Latte Lounge Hébergement et restauration 99,999 SF $9.99 - Jan 0000
Mayo Ketchup Hébergement et restauration 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000

LIENS

1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (83)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Gateway Region YMCA
Hertz Equipment Rental
Commerce Bank of Missouri
Starbucks
U.S. Bank
The Bistro
PNC Bank
Chase Bank
Tacos 4 Life
Pickleman's Gourmet Cafe

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 1021-04-0160-0 Évaluation totale 110 841 € (2025)
Évaluation du terrain 38 765 € (2025) Impôts annuels -1 € (0,00 €/m²)
Évaluation des aménagements 72 077 € (2025) Année d’imposition 2024 Payable 2026

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
1021-04-0160-0
Évaluation du terrain
38 765 € (2025)
Évaluation des aménagements
72 077 € (2025)
Évaluation totale
110 841 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024 Payable 2026
(636) 578-7627

Toujours intéressé ?

Contactez les agents pour obtenir plus d’informations sur cette propriété

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37634749

  • Date de mise sur le marché: 11/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3131 Olive St, Saint Louis, MO 63103

Ce Midtown St Louis Local commercial situé à 3131 Olive St, Saint Louis, MO 63103 est actuellement disponible. Contactez Manor Real Estate pour plus d’informations.

1 sur 9
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW RUE
CARTE
3131 Olive St, Saint Louis, MO à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 9
MAIN PICTURE
3131 Olive St, Saint Louis, MO à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 9
USE ME SALE 3
3131 Olive St, Saint Louis, MO à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 9
USE ME SALE 1
3131 Olive St, Saint Louis, MO à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 9
USE ME SALE 4
3131 Olive St, Saint Louis, MO à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 9
USE ME SALE 2
3131 Olive St, Saint Louis, MO à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 9
USE ME LEASE 2
3131 Olive St, Saint Louis, MO à vendre Photo de l’immeuble– Image 7 sur 9
USE ME LEASE 3
3131 Olive St, Saint Louis, MO à vendre Photo de l’immeuble– Image 8 sur 9
USE ME LEASE 4
1 sur 1

Suivez-nous

© 2025 CoStar Group

Le service LoopNet et les informations qu’il contient, bien que réputés exacts, sont fournis « en l’état ». LoopNet décline toute responsabilité, garantie expresse ou implicite de quelque nature que ce soit.

Midtown Stabilized Investment Opportunity | 3131 Olive St
(636) 578-7627 x

Midtown Stabilized Investment Opportunity | 3131 Olive St

Caleb Anthonis
(636) 578-7627

Ben Cherry
(314) 647-6611

Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous

Prénom*

Nom de famille*

E-mail*

Veuillez saisir une adresse e-mail.

Téléphone*

Poste (facultatif)

Société (facultatif)

Message*

Veuillez laisser un message.

{{getContactFormMessageFieldCharacterCount()}} sur 600

C’est votre première fois sur LoopNet ? Pas de problème. Nous allons créer automatiquement un compte gratuit pour vous. En cliquant sur le bouton, vous acceptez les Conditions d’utilisation et la Politique de confidentialité de LoopNet

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Merci ! Votre message a été envoyé.

Envoyer un autre message
Lien copié
Votre compte LoopNet a été créé !

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, "Ce notation") }}
255 caractères max. ({{ remainingChars() }} caractèrecaractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, "Ce notation") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, "Ce prénom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, "Ce nom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, "Ce numéro de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, "Cette extension de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, "Cet email") }}
Vous pouvez nous envoyer vos commentaires à tout moment en utilisant le bouton Aide en haut de la page.