Jumbo's Maxi Storage 3130 Quandry Rd Immeuble | 1 672 m² | Spécialité | À vendre 1 618 610 € | Sumter, SC 29150

NOUVEAU PRIX
Jumbo's Maxi Storage est une propriété de libre-entreposage disponible à la vente à Sumter, en Caroline du Sud. Il y a 40 unités (15 x 30) non climatisées pour un total de 18 000 NRSF. Outre l'installation existante, la parcelle adjacente de 4,41 acres située au 3110 Quandry Rd, Sumter, SC 29150 est incluse dans cette vente pour une expansion future. Des droits ont été accordés pour l'ajout de 41 400 NRSF supplémentaires à l'avenir. Il s'agit donc d'un accord d'expansion pour un acheteur potentiel. Quelques points à noter :
- Conformément aux ordonnances de zonage et de développement de la ville de Sumter, les sites de mini-entrepôts ne peuvent pas dépasser 4 acres. La superficie excédentaire a donc été incluse en tant qu'emprise proposée dans les dessins du plan du site.
- La combinaison d'unités d'expansion proposée peut être adaptée au marché, mais les révisions de la disposition des bâtiments nécessiteraient une approbation supplémentaire.
- Les propriétaires détiennent chacun leur licence d'entrepreneur général et envisageraient éventuellement de construire l'extension et de gérer le projet (lors de la vente) moyennant des frais négociables.
- En décembre 2024, les propriétaires ont conclu un contrat avec la ville de Sumter en vertu duquel la ville fournira un nouveau cul-de-sac de 50 pieds de rayon pour répondre aux exigences du code au bout de Quandry Rd, comme indiqué sur la partie nuageuse de la pièce B (du contrat dans le Drive Folder), qui comprendrait une bordure sur la parcelle d'agrandissement (APN : 186-00-04-021) si une bordure est requise... en échange des propriétaires permettant à la Ville de fournir un orifice d'entrée de cour et de le raccorder à l'égout pluvial existant situé du côté nord de la propriété, comme le montre la pièce A (du contrat (dans le dossier Drive) et étant la partie obscurcie

Détails de la parcelle d'extension :
· NUMÉRO DE TÉLÉPHONE : 186-00-04-021
· 4,41 acres
· Zonage des entrepôts industriels légers (LI-W)

Points forts :
· Options de financement des vendeurs envisagées
· Les tarifs pour le type d'unité 15x30 sont inférieurs à ceux de la concurrence environnante
· Une marge d'expansion considérable
· Clôturé
· (3) Caméras de sécurité
· Allée d'allée pavée de 50 pieds de large
· Système de portail électrique Lift Master CSL24U
· Zone inondable X (les deux parcelles)
· Pas d'eau ni d'égout sur les deux parcelles, alimentation monophasée uniquement sur la parcelle de stockage existante

Outre son expansion, l'installation pourrait bénéficier des avantages suivants :
· Création d'un site Web
· Création d'une fiche Google pour l'entreprise
· Implémentation d'un logiciel de gestion
· Proposer une assurance aux locataires
· Réduire la vacance économique
· Augmenter les tarifs de vente
· Faire de la publicité de manière plus efficace

Lien NDA de Google Drive :
Vous trouverez des informations supplémentaires dans le dossier Google Drive. Avant d'y accéder, veuillez remplir l'accord de confidentialité en utilisant le lien suivant : https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSdx7xvBVXXdlnCiXC1Q3lqEN3IbU-kNrXZ-pBRaLf8w3z1yeA/viewform?usp=preview