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3130 Maple Leaf Dr Local commercial | 465–1 085 m² | À louer | Lexington, KY 40509
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 465 m² | Négociable | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 78 860 € /an 6 572 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 621 m² | Négociable | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 105 357 € /an 8 780 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Join Jimmy Johns, Workout Anytime, Kentucky Blood Center, Family Allergy and Asthma and Dollar Tree in Andover Shoppes. Shopping Center is positioned along Man-O-War boulevard just minutes between the Richmond Road and Hamburg retail corridors.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un débit de boissons
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage
Prime retail space (former fitness studio) now available for lease at Andover Shoppes in Lexington, Kentucky, a well-established and thriving shopping center located at 3130 Maple Leaf Drive (at the corner of Maple Leaf Drive and Man O’ War Boulevard) in the desirable Andover area (zip code 40509). This southeast Lexington location offers excellent visibility and accessibility, positioned along a high-traffic commercial corridor near major residential neighborhoods like Andover Forest and convenient to I-75. Join a strong lineup of national and regional tenants including Jimmy John’s, Dollar Tree, Kentucky Blood Center, and Family Allergy and Asthma, creating built-in customer traffic and cross-shopping opportunities. The center benefits from a proven mix of quick-service dining, fitness, health services, and discount retail, drawing steady visitors from surrounding communities, commuters, and nearby residential developments. Key features include: • Prominent positioning at a busy intersection • Ample parking for convenient customer and employee access • High daily vehicle traffic in a growing commercial/residential node • Proximity to other retail hubs and easy highway connectivity This versatile opportunity is ideal for complementary businesses such as additional fast-casual eateries, health & wellness services, specialty retail, or service-oriented concepts looking to leverage the existing tenant draw and location advantages.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 085 m² | Surface totale du terrain | 2,02 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Surface commerciale utile | 3 357 m² | Ratio de stationnement | 1,03/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 085 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 3 357 m² |
| Surface totale du terrain | 2,02 ha |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 1,03/1 000 m² |
À propos du bien
Prime retail space now available for lease at Andover Shoppes in Lexington, Kentucky, a well-established and thriving shopping center located at 3130 Maple Leaf Drive (at the corner of Maple Leaf Drive and Man O’ War Boulevard) in the desirable Andover area (zip code 40509). This southeast Lexington location offers excellent visibility and accessibility, positioned along a high-traffic commercial corridor near major residential neighborhoods like Andover Forest and convenient to I-75. Join a strong lineup of national and regional tenants including Jimmy John’s, Dollar Tree, Kentucky Blood Center, and Family Allergy and Asthma, creating built-in customer traffic and cross-shopping opportunities. The center benefits from a proven mix of quick-service dining, fitness, health services, and discount retail, drawing steady visitors from surrounding communities, commuters, and nearby residential developments. Key features include: • Prominent positioning at a busy intersection • Ample parking for convenient customer and employee access • High daily vehicle traffic in a growing commercial/residential node • Proximity to other retail hubs and easy highway connectivity This versatile opportunity is ideal for complementary businesses such as additional fast-casual eateries, fitness centers, health & wellness services, specialty retail, or service-oriented concepts looking to leverage the existing tenant draw and location advantages.
- Service au volant
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3130 Maple Leaf Dr
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