Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Euclid Manor Apartments 3130 Euclid Ave Immeuble residentiel 51 lots 8 438 388 € (165 459 €/Lot) Taux de capitalisation 7,75 % Lynwood, CA 90262
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Majority Large 2 & 3-Bedroom Units with Garages
- 8.42 GRM & 7.7% Cap on Current Rents
- Excellent Rental Location on Residential Street
- Priced at $219.64 Per Square Foot
- 6.72 GRM & 10.6% Cap on Market Rents
- No City Rent Control
Résumé analytique
Morgan Skenderian is pleased to present the Euclid Manor Apartments, a rare opportunity to purchase a 51-unit property with an ideal unit mix of 1-Bedroom/1-Bath, 2-Bedroom/1-Bath, 2-Bedroom/2-Bath and 3-Bedroom/2-Bath units. Unit amenities include large floorplans, garages, laundry facilities and gated entry/parking.
Lynwood is an excellent rental market for apartment owners with no municipal rent control. Given the property’s ideal central location (30 minutes or less median travel time to work) and the city’s renter profile being over 50% of the population, the Euclid Manor apartments benefit from rapidly rising rents as demand far outpaces supply resulting in historically-low vacancy rates.
Lynwood is an excellent rental market for apartment owners with no municipal rent control. Given the property’s ideal central location (30 minutes or less median travel time to work) and the city’s renter profile being over 50% of the population, the Euclid Manor apartments benefit from rapidly rising rents as demand far outpaces supply resulting in historically-low vacancy rates.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
986 000 €
|
237,87 €
|
| Autres revenus |
16 532 €
|
3,99 €
|
| Perte due à la vacance |
30 076 €
|
7,26 €
|
| Revenu brut effectif |
972 456 €
|
234,60 €
|
| Taxes |
121 298 €
|
29,26 €
|
| Frais d’exploitation |
197 345 €
|
47,61 €
|
| Total des frais |
318 643 €
|
76,87 €
|
| Résultat net d’exploitation |
653 813 €
|
157,73 €
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 986 000 € |
| Annuel par m² | 237,87 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 16 532 € |
| Annuel par m² | 3,99 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 30 076 € |
| Annuel par m² | 7,26 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 972 456 € |
| Annuel par m² | 234,60 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 121 298 € |
| Annuel par m² | 29,26 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 197 345 € |
| Annuel par m² | 47,61 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 318 643 € |
| Annuel par m² | 76,87 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 653 813 € |
| Annuel par m² | 157,73 € |
Informations sur l’immeuble Sous contrat
| Prix | 8 438 388 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 165 459 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 7,75 % | Surface du lot | 0,4 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.42 | Surface de l’immeuble | 4 145 m² |
| Nb de lots | 51 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1963 |
| Zonage | R3, Lynwood | ||
| Prix | 8 438 388 € |
| Prix par lot | 165 459 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,75 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.42 |
| Nb de lots | 51 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,4 ha |
| Surface de l’immeuble | 4 145 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1963 |
| Zonage | R3, Lynwood |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Eau chaude instantanée
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Sentiers pédestres et cyclables
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 1 058 € | 56 |
| 2+1 | 34 | 1 616 € | 65 |
| 2+2 | 2 | 1 808 € | 70 |
| 3+2 | 9 | 1 914 € | 84 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 6176-003-030 | Évaluation totale | 1 526 915 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 510 664 € (2026) | Impôts annuels | 121 298 € (29,26 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 016 251 € (2026) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
6176-003-030
Évaluation du terrain
510 664 € (2026)
Évaluation des aménagements
1 016 251 € (2026)
Évaluation totale
1 526 915 € (2026)
Impôts annuels
121 298 € (29,26 €/m²)
Année d’imposition
2024
1 sur 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Euclid Manor Apartments | 3130 Euclid Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.