Euclid Manor Apartments | 3130 Euclid Ave
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Euclid Manor Apartments 3130 Euclid Ave Immeuble residentiel 51 lots 8 755 300 € (171 673 €/Lot) Taux de capitalisation 6,68 % Lynwood, CA 90262
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Majority Large 2 & 3-Bedroom Units with Garages
- 9.49 GRM & 6.7% Cap on Current Rents
- Excellent Rental Location on Residential Street
- Priced at $224 Per Square Foot
- 6.86 GRM & 10.6% Cap on Market Rents
- No City Rent Control
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Morgan Skenderian is pleased to present the Euclid Manor Apartments, a rare opportunity to purchase a 51-unit property with an ideal unit mix of 1-Bedroom/1-Bath, 2-Bedroom/1-Bath, 2-Bedroom/2-Bath and 3-Bedroom/2-Bath units. Unit amenities include large floorplans, garages, laundry facilities and gated entry/parking.
Lynwood is an excellent rental market for apartment owners with no municipal rent control. Given the property’s ideal central location (30 minutes or less median travel time to work) and the city’s renter profile being over 50% of the population, the Euclid Manor apartments benefit from rapidly rising rents as demand far outpaces supply resulting in historically-low vacancy rates.
Lynwood is an excellent rental market for apartment owners with no municipal rent control. Given the property’s ideal central location (30 minutes or less median travel time to work) and the city’s renter profile being over 50% of the population, the Euclid Manor apartments benefit from rapidly rising rents as demand far outpaces supply resulting in historically-low vacancy rates.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
905 690 €
|
218,49 €
|
| Autres revenus |
16 810 €
|
4,06 €
|
| Perte due à la vacance |
27 675 €
|
6,68 €
|
| Revenu brut effectif |
894 826 €
|
215,87 €
|
| Taxes |
125 647 €
|
30,31 €
|
| Frais d’exploitation |
184 710 €
|
44,56 €
|
| Total des frais |
310 357 €
|
74,87 €
|
| Résultat net d’exploitation |
584 469 €
|
141,00 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 905 690 € |
| Annuel par m² | 218,49 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 16 810 € |
| Annuel par m² | 4,06 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 27 675 € |
| Annuel par m² | 6,68 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 894 826 € |
| Annuel par m² | 215,87 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 125 647 € |
| Annuel par m² | 30,31 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 184 710 € |
| Annuel par m² | 44,56 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 310 357 € |
| Annuel par m² | 74,87 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 584 469 € |
| Annuel par m² | 141,00 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 8 755 300 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 171 673 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 6,68 % | Surface du lot | 0,4 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.49 | Surface de l’immeuble | 4 145 m² |
| Nb de lots | 51 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1963 |
| Zonage | R3, Lynwood | ||
| Prix | 8 755 300 € |
| Prix par lot | 171 673 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,68 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.49 |
| Nb de lots | 51 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,4 ha |
| Surface de l’immeuble | 4 145 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1963 |
| Zonage | R3, Lynwood |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 1 082 € | 56 |
| 2+1 | 34 | 1 490 € | 65 |
| 2+2 | 2 | 1 422 € | 70 |
| 3+2 | 9 | 1 717 € | 84 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (75)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6176-003-030 | Évaluation totale | 1 521 160 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 508 739 € (2025) | Impôts annuels | 125 647 € (30,31 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 012 421 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6176-003-030
Évaluation du terrain
508 739 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 012 421 € (2025)
Évaluation totale
1 521 160 € (2025)
Impôts annuels
125 647 € (30,31 €/m²)
Année d’imposition
2024
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