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313 W Drake Rd Bureau 1 134 m² 50 % Loué À vendre Fort Collins, CO 80526 2 409 605 € (2 124,40 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Full Medical Buildout
- Ample on-site parking
- Multi-tenant building
Résumé analytique
12,209 SF medical office building available for sale in the heart of Fort Collins’ established midtown corridor. The property is prominently located at the signalized corner of West Drake Road and Redwing Road, providing strong visibility, convenient access, and ample on-site parking across approximately 1.01 acres.
The building is currently approximately 50% leased, creating an immediate owner-user opportunity for a purchaser to occupy roughly 6,000 SF while receiving in-place income from the existing tenancy. Alternatively, an investor can lease the remaining vacancy, capitalize on the existing medical-office layout and parking ratio, and stabilize the asset as a multi-tenant medical office investment.
Renovated in 2014, the two-story building includes elevator access, approximately 6.5 parking spaces per 1,000 SF, and flexible medical-office configurations suitable for dental, healthcare, behavioral health, veterinary, professional office, or related users. Its central Fort Collins location offers direct Drake Road exposure and convenient proximity to Colorado State University, Old Town, and surrounding retail and service amenities.
The building is currently approximately 50% leased, creating an immediate owner-user opportunity for a purchaser to occupy roughly 6,000 SF while receiving in-place income from the existing tenancy. Alternatively, an investor can lease the remaining vacancy, capitalize on the existing medical-office layout and parking ratio, and stabilize the asset as a multi-tenant medical office investment.
Renovated in 2014, the two-story building includes elevator access, approximately 6.5 parking spaces per 1,000 SF, and flexible medical-office configurations suitable for dental, healthcare, behavioral health, veterinary, professional office, or related users. Its central Fort Collins location offers direct Drake Road exposure and convenient proximity to Colorado State University, Old Town, and surrounding retail and service amenities.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 134 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1974/2014
Prix
2 409 605 €
Prix par m²
2 124,40 €
Pourcentage loué
50 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
567 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,61 ha
Zonage
E
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Space divisible down to 2,000 SF or upwards of 6,500 SF.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 143 – 344 m² | Bureaux/Médical | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 143 – 344 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 sur 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1er étage
| Surface | 143 – 344 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Space divisible down to 2,000 SF or upwards of 6,500 SF.
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Très praticable en vélo
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 97261-28-001 | Évaluation des aménagements | 512 857 € |
| Évaluation du terrain | 31 536 € | Évaluation totale | 544 393 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
97261-28-001
Évaluation du terrain
31 536 €
Évaluation des aménagements
512 857 €
Évaluation totale
544 393 €
1 sur 60
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Présenté par
313 W Drake Rd
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