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313 Ushers Rd Bureau | 286–696 m² | À louer | Ballston Lake, NY 12019
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Informations principales
- Serene Setting: Professional office environment nestled in a quiet, forest-like atmosphere.
- All-Inclusive Pricing: Competitive $16/SF rate that includes all utilities (heat/electric), taxes, and CAM.
- Scalable Space: Flexible floor plans ranging from 3,083 RSF to 7,493 RSF of contiguous space.
- Strategic Location: Immediate access to I-87 (The Northway) at Exit 10, bridging the gap between Clifton Park and Malta/Saratoga.
- Fresh Capital Improvements: Planned Spring 2026 renovations include a full exterior redesign and parking lot resurfacing.
- Professional Management: Attentive, on-site/local management ensuring high standards for maintenance and tenant needs.
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- Disponible
Suite 8: 3,083 RSF of modernized office space. Ready for occupancy as early as April 1st. Suite 10: 4,410 RSF of versatile space, perfect for larger teams or high-density layouts. Contiguous Option: Combine both suites for a total of 7,493 RSF, ideal for a growing headquarters.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 696 m² d’espace adjacent.
- Convient pour 12 à 36 personnes
- Spaces are contiguous
Suite 8: 3,083 RSF of modernized office space. Ready for occupancy as early as April 1st. Suite 10: 4,410 RSF of versatile space, perfect for larger teams or high-density layouts. Contiguous Option: Combine both suites for a total of 7,493 RSF, ideal for a growing headquarters.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 696 m² d’espace adjacent.
- Convient pour 8 à 25 personnes
- Spaces are contiguous
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 10 | 410 m² | 5-10 Ans | 148,25 € /m²/an 12,35 € /m²/mois 60 740 € /an 5 062 € /mois | Bureau | - | 01/04/2026 |
| 1er étage, bureau 8 | 286 m² | 5-10 Ans | 148,25 € /m²/an 12,35 € /m²/mois 42 463 € /an 3 539 € /mois | Bureau | - | 01/04/2026 |
1er étage, bureau 10
| Surface |
| 410 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 148,25 € /m²/an 12,35 € /m²/mois 60 740 € /an 5 062 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/04/2026 |
1er étage, bureau 8
| Surface |
| 286 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 148,25 € /m²/an 12,35 € /m²/mois 42 463 € /an 3 539 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/04/2026 |
1er étage, bureau 10
| Surface | 410 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 148,25 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 01/04/2026 |
Suite 8: 3,083 RSF of modernized office space. Ready for occupancy as early as April 1st. Suite 10: 4,410 RSF of versatile space, perfect for larger teams or high-density layouts. Contiguous Option: Combine both suites for a total of 7,493 RSF, ideal for a growing headquarters.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 12 à 36 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 696 m² d’espace adjacent.
- Spaces are contiguous
1er étage, bureau 8
| Surface | 286 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 148,25 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 01/04/2026 |
Suite 8: 3,083 RSF of modernized office space. Ready for occupancy as early as April 1st. Suite 10: 4,410 RSF of versatile space, perfect for larger teams or high-density layouts. Contiguous Option: Combine both suites for a total of 7,493 RSF, ideal for a growing headquarters.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 8 à 25 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 696 m² d’espace adjacent.
- Spaces are contiguous
Aperçu du bien
Discover the revitalization of Northway 10 Executive Park! Under new, proactive ownership, 313 Ushers Road is undergoing a major transformation. This spring, a complete exterior renovation and extensive parking lot upgrades are planned, giving tenants a modern, polished, professional appearance amid a peaceful, wooded environment. Located just off I-87 at Exit 10, this 70,000+ SF professionally managed building offers exceptional convenience for commuting employees and visiting clients. We are currently providing a rare opportunity to rent prime office space at a true all-inclusive rate of $16/SF. This straightforward lease includes heat, electricity, real estate taxes, and common-area maintenance, ensuring your business has predictable expenses with no hidden costs.
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
- Chauffage central
- Toilettes dans les parties communes
- Toilettes incluses dans le bail
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
- Open space
- Bureaux cloisonnés
- Panneau monumental
- Climatisation
Informations sur l’immeuble
Occupants
- Étage
- Nom de l’occupant
- Secteur d’activité
- 1er
- Antech Diagnostics
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1er
- Bushive Transportation Software
- Transport et entreposage
- 1er
- Clifton Park Security Systems
- Construction
- 1er
- Gemini Electric
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1er
- HGL
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1er
- J and R's Carpet Cleaning
- Services
- 1er
- M&T Bank
- Finance et assurances
- 1er
- Mobile Map
- Manufacture
- 1er
- Nicotera Asset Management LPL
- Finance et assurances
- 1er
- NP, Inc.
- Finance et assurances
Présenté par
313 Ushers Rd
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