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313 Pilot Rd Local d'activités 1 070 m² À vendre Las Vegas, NV 89119

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Modern mix of office, cleanroom/lab, and warehouse areas,
Potential rental income

Building includes owned solar panels and freight elevator

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

313 Pilot Rd. offers a rare opportunity to acquire a fully improved, freestanding office/flex building in the Airport Submarket — one of the most desirable and land-constrained areas in the Las Vegas Valley. The property’s combination of high-end office and lab improvements, along with functional warehouse features, positions it uniquely for a wide range of users including technology, R&D, medical, or light industrial operations.
The property’s Suite B (±2,734 SF) is separately occupied, providing immediate rental income and flexibility for an owner/user or investor seeking partial occupancy with cash flow. The building’s owned solar panels and recent renovations (completed in 2020) create long-term operational efficiency and reduced energy costs.

313 Pilot Rd - Sale Flyer-6

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente	Propriétaire occupant	Nb d’étages	2
Type de bien	Local d'activités	Année de construction/rénovation	1998/2020
Sous-type de bien	Distribution légère Local d’activités, showroom Bureau, loft/espace créatif Bureau, cabinet médical	Ratio de stationnement	0,24/1 000 m²
Classe d’immeuble	A	Hauteur libre du plafond	4,27 m
Surface du lot	0,32 ha	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Surface utile brute	1 070 m²	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	M-D, County

Type de vente	Propriétaire occupant
Type de bien	Local d'activités
Sous-type de bien	Distribution légère Local d’activités, showroom Bureau, loft/espace créatif Bureau, cabinet médical
Classe d’immeuble	A
Surface du lot	0,32 ha
Surface utile brute	1 070 m²
Nb d’étages	2
Année de construction/rénovation	1998/2020
Ratio de stationnement	0,24/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	4,27 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	M-D, County