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Gateway Center 313 N Monroe St Local commercial | 1 273 m² | À louer | Tallahassee, FL 32301
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Informations principales sur la sous-location
- Prime downtown location at Tallahassee’s busiest intersection with ±72,500 VPD
- 40 exclusive parking spaces including underground garage access
- Long-term lease stability through May 2039
- Freestanding retail building with drive-thru and dual-level layout
- Surrounded by major civic institutions and Florida State University
- Prominent building signage and triple street frontage
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 1 273 m² (Surface contiguë):
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, 2e étage | 1 273 m² | Mai 2039 | 70,90 € /m²/an 5,91 € /m²/mois 90 283 € /an 7 524 € /mois | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, 2e étage
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 1 273 m² (Surface contiguë):
| Surface |
|
1er étage - 995 m²
2e étage - 279 m²
|
| Durée |
| Mai 2039 |
| Loyer |
| 70,90 € /m²/an 5,91 € /m²/mois 90 283 € /an 7 524 € /mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, 2e étage
| Surface |
1er étage - 995 m²
2e étage - 279 m²
|
| Durée | Mai 2039 |
| Loyer | 70,90 € /m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Plafonds finis: 3,05 mètres
Occupants
- Étage
- Nom de l’occupant
- Secteur d’activité
- 3e
- Berger Singerman, LLP
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 4e
- Morgan & Morgan
- Services professionnels, scientifiques et techniques
Informations sur l’immeuble
Aperçu du bien
Positioned at the northeast corner of Tennessee and Monroe Streets, 313 N. Monroe Street offers a rare sublease opportunity in the heart of Downtown Tallahassee. This freestanding retail building, constructed in 2014, features ±13,706 square feet across two levels and includes a drive-thru, making it ideal for a wide range of retail uses. The site benefits from exceptional visibility and access, with frontage on three major streets—Tennessee, Monroe, and N. Calhoun—and traffic counts exceeding 72,500 vehicles per day. The property includes 40 exclusive parking spaces, with a mix of surface and underground options, and prominent building signage. Located within a half-mile of key civic and institutional anchors such as the Florida State Capitol, City Hall, Leon County Courthouse, and Florida State University, the site is surrounded by a dense daytime population and strong pedestrian flow. Restrictions on pharmacy and veterinary uses apply, preserving the integrity of the existing tenant mix, which includes Berger Singerman and Morgan & Morgan. With a master lease extending through May 2039, this offering provides long-term stability and immediate occupancy. The suggested rent is $105,000 annually plus sales tax, delivered in “as-is” condition. Offers are evaluated as received and subject to approval by Walgreen Co.’s Real Estate Committee.
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Présenté par
T.L. Pittman & Assoc., Inc.
Gateway Center | 313 N Monroe St
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