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E Broad St 313 E Broad St Immeuble residentiel 2 lots 403 537 € (201 768 €/Lot) Taux de capitalisation 7,50 % Bethlehem, PA 18018

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Brick Exterior
Paved Parking Lot in back

Handcrafted woodworking throughout including pocket doors and hardwood floors

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Prime opportunity in the heart of Historic Bethlehem! Built circa 1900, this impressive 3000+ SqFt brick property is zoned Commercial, offering endless possibilities for professional offices, boutique retail, or mixed-use investment. Authentic woodworking, pocket doors, soaring ceilings, built-ins, brick fireplace, double staircase and hardwood floors blend historic character with professional functionality. Oversized windows flood the space with natural light, while the spacious kitchen with center island serves as an ideal area for client hospitality, staff meals, or collaborative work. A new Trex deck adds outdoor appeal, and the detached 2-car garage plus paved rear parking and CENTRAL AC provide rare in-town convenience. The third-floor apartment includes 1 bed, 1 bath, full kitchen, and living room (no exterior access), perfect for owner occupancy, staff housing, or supplemental rental income. Multiple office spaces are already in place, making this property turnkey ready while flexible for expansion or conversion. Situated in the Central Bethlehem Historic District, just steps from shops, dining, Moravian University, Lehigh University, festivals, and major highways, it combines high visibility, historic charm, and versatile income potential in one truly unique package. Call today to schedule your private tour!

SPD

LBP

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	403 537 €	Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel Logements, appartements Bureaux, bureaux résidentiel
Prix par lot	201 768 €	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Surface du lot	0,11 ha
Taux de capitalisation	7,50 %	Surface de l’immeuble	415 m²
Condition de vente	Maintenance différée	Nb d’étages	3
Nb de lots	2	Année de construction	1900
Type de bien	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	0,16/1 000 m²
Zonage	CG - Zoned General Commercial but has a residential use allowed. Currently used as corporate office. Check with City for approved uses

Prix	403 537 €
Prix par lot	201 768 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7,50 %
Condition de vente	Maintenance différée
Nb de lots	2
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel Logements, appartements Bureaux, bureaux résidentiel
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,11 ha
Surface de l’immeuble	415 m²
Nb d’étages	3
Année de construction	1900
Ratio de stationnement	0,16/1 000 m²
Zonage	CG - Zoned General Commercial but has a residential use allowed. Currently used as corporate office. Check with City for approved uses