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Yorkville Properties 313 E 95th St Immeuble residentiel 30 lots 9 848 025 € (328 268 €/Lot) New York, NY 10128
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
JLL has been retained on an exclusive basis to arrange for the sale of 313 East 95th Street, a ~37’ wide, six-story walk-up building located on the north side of East 95th Street between First and Second Avenues in Manhattan’s Upper East Side. 313 East 95th Street comprises approx. 16,902 gross sf above grade with 28 residential units (1 studio, 9 one bedrooms, and 18 two-bedrooms) and 2 commercial spaces. 86% of apartments (24 units) are currently free market and the remaining 4 units rent stabilized. The property features central heating systems distributing steam via cast iron radiators, tenant-provided window air conditioning units, and individually metered electricity.
313 East 95th Street contains 28 residential apartments and two commercial spaces leased to My One and Only Dog Salon through April 2029 and Creative Speech Therapy Medical Clinic through May 2027. When comparing the average in-place rents with the fair market projections, 313 East 95th Street is renting below market. The average studios and one-bedrooms across the building are renting 35% below market. When looking at the blended average across all unit types, the building is renting 28% below market, implying there is embedded upside to be captured by prospective investors.
313 East 95th Street contains 28 residential apartments and two commercial spaces leased to My One and Only Dog Salon through April 2029 and Creative Speech Therapy Medical Clinic through May 2027. When comparing the average in-place rents with the fair market projections, 313 East 95th Street is renting below market. The average studios and one-bedrooms across the building are renting 35% below market. When looking at the blended average across all unit types, the building is renting 28% below market, implying there is embedded upside to be captured by prospective investors.
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 9 848 025 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 328 268 € | Surface du lot | 0,04 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 570 m² |
| Nb de lots | 30 | Occupation moyenne | 96% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 6 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1920/1985 |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | ||
| Zonage | R8 (C7) | ||
| Prix | 9 848 025 € |
| Prix par lot | 328 268 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 30 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 570 m² |
| Occupation moyenne | 96% |
| Nb d’étages | 6 |
| Année de construction/rénovation | 1920/1985 |
| Zonage | R8 (C7) |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Property Manager sur place
- Transports en commun
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | 46 |
| 1+1 | 9 | - | 60 - 84 |
| 2+1 | 18 | - | 102 |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (80)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1558-0010 | Évaluation des aménagements | 1 206 563 € |
| Évaluation du terrain | 400 772 € | Évaluation totale | 1 607 335 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1558-0010
Évaluation du terrain
400 772 €
Évaluation des aménagements
1 206 563 €
Évaluation totale
1 607 335 €
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Yorkville Properties | 313 E 95th St
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