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3129 S Carson St Local commercial | 170 m² | À louer | Carson City, NV 89701
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Informations principales
- Located within the South Carson Redevelopment District
- Flexible mixed-use layout
- Two-bedroom apartment included
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 170 m² | Négociable | 247,30 € /m²/an 20,61 € /m²/mois 42 066 € /an 3 506 € /mois | Négociable |
1er étage
- Plug & Play
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 170 m² | Surface commerciale utile | 170 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1934 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 170 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 170 m² |
| Année de construction | 1934 |
À propos du bien
**High-Exposure Mixed-Use with Residential Space** Positioned along one of Carson City's primary commercial corridors, the front building at 3129 S Carson Street offers a focused leasing opportunity within the South Carson Redevelopment District. This offering includes the front building only, featuring a commercial storefront with attached residential living space, including a two-bedroom apartment—well suited for an owner-user or live/work business model. The space provides strong visibility and consistent traffic exposure, ideal for retail, service-oriented businesses, or professional use seeking a street-facing presence. The integrated residential component adds flexibility for on-site living, staff housing, or supplemental office use, creating a practical and efficient layout for day-to-day operations. Please note, the rear buildings on the property are currently in-use by other tenants and are not included in the lease offering. Tenants will benefit from a defined, functional footprint in a well-established location with access to public utilities and paved infrastructure. For tenants seeking a balance of visibility, functionality, and built-in residential convenience, this offering presents a compelling opportunity to establish or expand within one of Carson City's most active commercial corridors.
- Voie de virage exclusive
- CVC contrôlé par l’occupant
- Détecteur de fumée
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Présenté par
3129 S Carson St
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