3129 Perry Ave Local commercial 1 319 m² À vendre Bronx, NY 10467 1 360 296 € (1 031,13 €/m²) Taux de capitalisation 12,58 %

Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux ! ! ! Immeuble à usage mixte de 4 unités avec garage à vendre dans le Bronx ! ! ! Le bâtiment bénéficie d'une excellente exposition, d'une excellente signalisation, d'un zonage R5B/R5D/C1-4 robuste, de 11 places de stationnement, de hauts plafonds de 9 pieds, (3) 2 chambres. Appartements, sous-sol avec plafonds de 8 pieds, 2 puits de lumière, 2 allées privées, garage, rampe, salles de bain accessibles, éclairage LED, alimentation triphasée, CAC, +++ ! ! ! La propriété est située au cœur du Bronx, sur Perry Avenue, entre la Mosholu Parkway et la Bronx River Parkway ! ! ! Les voisins incluent Starbucks, Citi, Extra Space Storage, Best Buy, Blink Fitness, Crunch Fitness, Walgreens, Marshalls, Burlington, McDonald's, Chick-fil-A, Dollar Tree, Aldi, +++ ! ! ! Cette propriété offre un énorme potentiel de hausse ! ! ! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou la prochaine maison de votre entreprise ! ! !
Revenu :
1er étage + LL (8 600 pieds carrés) : 144 000$ par an (Disponible)
2e étage :
1 er avril (2 800 pieds carrés, 2 chambres) Approx.) : 38 400$ par an (Disponible)
2 avril (2 800 pieds carrés, 2 chambres) Approx.) : 38 400$ par an (Disponible)
3e étage :
3 avril (2 800 pieds carrés, 2 chambres) Approx.) : 45 600$ Ann. (Disponible)
Revenu brut pro forma : 266 400$ par an
Dépenses :
Gaz et électricité : 0$ par an
Entretien et réparations : 250$ annuel
Eau et égouts : 7 200$ par an
Assurance : 4 638$ Ann.
Taxes : 56 124$ par an
Total des dépenses : 68 212$ par an.
Bénéfice d'exploitation net (NOI) : 198 188$ annuel (Casquette Pro Forma 11.83 ! ! !)