3127 Highway 87, Crystal Beach, Texas, 77650 3127 Hwy 87 Lot | Terrain commercial | 70,83 ha | À vendre | 978 271 € | Crystal Beach, TX 77650

Située du côté baie de l'autoroute 87, cette parcelle de ±175 acres offre un mélange rare de littoral côtier, d'habitat de zones humides et de terres utilisables en hauteur. Avec environ 538 mètres de façade sur l'autoroute, la propriété s'étend vers le nord à travers l'Intracoastal Waterway et inclut des portions de Goat Island. Une étude environnementale récente estime qu'environ 18 hectares de terres en hauteur pourraient se situer en dehors des zones humides réglementées, offrant un potentiel pour un futur développement, des activités récréatives ou des infrastructures. Le reste de la propriété comprend des systèmes de zones humides riches, des eaux de marée et des canaux—idéal pour des projets de conservation ou de compensation écologique. Située à quelques minutes des sanctuaires de Bolivar Flats, de High Island et des refuges nationaux pour la faune, la propriété est un paradis pour les amateurs de pêche, d'oiseaux aquatiques et d'ornithologie. Les services publics, y compris l'eau et les égouts sanitaires, sont disponibles sur le site, avec l'électricité à proximité. L'acheteur devra vérifier toutes les classifications environnementales et effectuer sa propre diligence raisonnable.