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3127-3129 Whitney Ave Bureau 1 046 m² 100 % Loué À vendre Hamden, CT 06518 1 171 458 € (1 120,24 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- près de Dixwell Avenue qui propose de nombreux magasins et restaurants CVS, Stop & Shop, Kohl's Chipotle, Starbucks, Panera Bread et Dunkin Donuts
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bureau à vendre - Opportunité de développement.
Le bâtiment est situé au centre du Connecticut, à 20 minutes de New Haven, 40 minutes de Hartford et 45 minutes de Stamford. Situé à proximité du connecteur de la Route 40 et de l'I-91.
L'annexe construite en 1990 intègre de nombreux équipements et accessoires intérieurs anciens ou vintage (larges planchers, cheminées, éclairage, salles de bains, œuvres d'art, etc.)
AÉROPORTS : L'aéroport international Bradley se trouve à 77 miles au nord de l'établissement. L'aéroport de Tweed New Haven se trouve à 20,5 km de l'établissement.
BUS : CT Transit jusqu'à Whitney Avenue.
TRAINS : La gare Union de New Haven se trouve à 18 km au sud de l'établissement. Le Shore Line East Commuter Railroad utilise la gare Union comme plaque tournante principale pour pointer plus à l'est le long du rivage.
COMMODITÉS : Whitney Avenue se trouve à proximité de Dixwell Avenue, qui propose de nombreux magasins et restaurants tels que CVS, Stop & Shop, Kohl's, Chipotle, Starbucks, Panera Bread et Dunkin' Donuts.
• DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES : 2 MILES, 5 MILES, 10 MILES
• Nombre total de ménages : 7 140 38 860 177 478
• Population totale : 20 361 98 915 466 096
• Revenu HH moyen : 114 040$ 112 246$ 95 415$
Le bâtiment est situé au centre du Connecticut, à 20 minutes de New Haven, 40 minutes de Hartford et 45 minutes de Stamford. Situé à proximité du connecteur de la Route 40 et de l'I-91.
L'annexe construite en 1990 intègre de nombreux équipements et accessoires intérieurs anciens ou vintage (larges planchers, cheminées, éclairage, salles de bains, œuvres d'art, etc.)
AÉROPORTS : L'aéroport international Bradley se trouve à 77 miles au nord de l'établissement. L'aéroport de Tweed New Haven se trouve à 20,5 km de l'établissement.
BUS : CT Transit jusqu'à Whitney Avenue.
TRAINS : La gare Union de New Haven se trouve à 18 km au sud de l'établissement. Le Shore Line East Commuter Railroad utilise la gare Union comme plaque tournante principale pour pointer plus à l'est le long du rivage.
COMMODITÉS : Whitney Avenue se trouve à proximité de Dixwell Avenue, qui propose de nombreux magasins et restaurants tels que CVS, Stop & Shop, Kohl's, Chipotle, Starbucks, Panera Bread et Dunkin' Donuts.
• DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES : 2 MILES, 5 MILES, 10 MILES
• Nombre total de ménages : 7 140 38 860 177 478
• Population totale : 20 361 98 915 466 096
• Revenu HH moyen : 114 040$ 112 246$ 95 415$
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
25 141 €
|
24,04 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
25 141 €
|
24,04 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 25 141 € |
| Annuel par m² | 24,04 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 25 141 € |
| Annuel par m² | 24,04 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 046 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1825
Prix
1 171 458 €
Prix par m²
1 120,24 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
349 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,58 ha
Zonage
CDD - Communication
Stationnement
15 places (14,34 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | HAMD-003030-000007 | Évaluation totale | 438 129 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 345 265 € (2025) | Impôts annuels | 25 141 € (24,04 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 92 863 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
HAMD-003030-000007
Évaluation du terrain
345 265 € (2025)
Évaluation des aménagements
92 863 € (2025)
Évaluation totale
438 129 € (2025)
Impôts annuels
25 141 € (24,04 €/m²)
Année d’imposition
2024
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