3126 Dirksen Pkwy
Springfield, IL 62703
End-Cap Vanilla Shell Space w/ Driveup Window · Local commercial Bien À louer · 223 m²

Coldwell Banker Commercial Devonshire Realty (CBCDR) a le plaisir de mettre sur le marché un espace Vanilla Shell de fin de gamme doté d'une fenêtre accessible en voiture dans un centre commercial récemment construit ancré dans un dispensaire. Shangri-La, un dispensaire agréé MSO et Illinois à grand volume, exploite sa boutique adjacente à l'espace de terminaison. L'aménagement ouvert comprend une fenêtre accessible en voiture de 2 pieds x 3 pieds de large sur le côté nord de l'espace et est prêt à être terminé par les locataires. L'espace comprend déjà des toilettes finies conformes à l'ADA et un évier à serpillière avec un chauffe-eau de 30 gallons, un sol en béton robuste, des cloisons sèches non peintes et des unités CVC en place. Le propriétaire fournirait des conduits, des luminaires de base et un plafond. Le locataire serait responsable des services publics, de l'entretien interne, de la conciergerie et des déchets. L'électricité existante est plus que suffisante pour la plupart des utilisations légères au détail à 250 ampères/208 Y/120 V/3 pH 4 W. Le site est situé le long de la promenade S. Dirksen, au sud-est de Springfield. Il a 83 pieds de façade sur la très animée Dirksen Parkway (12 000 AADT) et est visible depuis l'Interstate 55/72 (52 300 AADT), créant un engouement constant. Il se trouve à quelques minutes de plusieurs échangeurs des autoroutes 55 et 72. Les entreprises voisines comprennent plusieurs enseignes hôtelières haut de gamme destinées à accueillir les voyageurs d'affaires et les visiteurs (IHG, Marriott et Wyndham), ainsi que des restaurants populaires qui constituent une solide scène gastronomique (Red Lobster, Smokey Bones, Hooters, Applebee's, IHOP, McDonald's et Starbucks). Le ministère des Transports de l'Illinois (IDOT) et le secrétaire d'État de l'Illinois (SOS) sont les principaux employeurs de la région, attirant naturellement une clientèle stable et favorisant une forte demande de services dans la région. De plus, le site bénéficie de la proximité d'une multitude de boutiques, de divertissements et de diverses commodités, ce qui renforce son attrait général pour les entreprises et les investisseurs. Springfield est la capitale de l'Illinois. Il est situé dans le centre de l'Illinois et est accessible par l'Interstate 55 et l'Interstate 72. Il se trouve à environ 202 miles au sud-ouest de Chicago et à 92 miles au nord-est de Saint-Louis.