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3125 S State St Industriel/Logistique 4 313 m² 36 % Loué À vendre Salt Lake City, UT 84115 6 484 028 € (1 503,52 €/m²) Taux de capitalisation 7,46 %
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Informations principales sur l'investissement
- Performing In-Place Tenants– Current tenant is operating successfully and growing their book of business, providing stable occupancy and income potent
- Value-Add Income Growth – Opportunity for a new owner to increase NOI
- Investor or Owner-User Opportunity – Ideal for investors seeking income growth or owner-users who can occupy space while generating rental income.
- Flexible Commercial Use – Building layout supports a variety of uses including office, service, retail, or professional space.
- Limited Local Inventory – Demand from local businesses seeking space
Résumé analytique
3125 S State Street is a 46,420 SF (gross) industrial / flex property in South Salt Lake offering a compelling owner user or value-add opportunity. Approximately 13,500 SF is leased to Victory Outreach under a net lease generating ~$146,400 of base rent in 2026, with ~2.5 years remaining and renewal options. The tenant has completed extensive recent interior renovations, providing commitment to the space.
The remaining ±32,900 SF of industrial and office flex space is available for immediate owner occupancy or lease-up. Clear heights of approximately 10–15+ feet or higher if renovated, to support a wide range of showroom, industrial, service, and contractor uses with yard. Market rents underwrite at approximately $12.50–$13.50/SF NNN for industrial/flex and $15.00–$16.00/SF NNN for showroom, supporting pro forma stabilized NOI potential of approximately $550,000+.
The remaining ±32,900 SF of industrial and office flex space is available for immediate owner occupancy or lease-up. Clear heights of approximately 10–15+ feet or higher if renovated, to support a wide range of showroom, industrial, service, and contractor uses with yard. Market rents underwrite at approximately $12.50–$13.50/SF NNN for industrial/flex and $15.00–$16.00/SF NNN for showroom, supporting pro forma stabilized NOI potential of approximately $550,000+.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 6 484 028 € | Surface du lot | 0,57 ha |
| Prix par m² | 1 503,52 € | Surface utile brute | 4 313 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 7,46 % | Année de construction/rénovation | 1978/2010 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | 2000 - Commercial | ||
| Prix | 6 484 028 € |
| Prix par m² | 1 503,52 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 7,46 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,57 ha |
| Surface utile brute | 4 313 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1978/2010 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | 2000 - Commercial |
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 16-30-305-004-0000 | Évaluation des aménagements | 2 983 091 € |
| Évaluation du terrain | 1 655 530 € | Évaluation totale | 4 638 621 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
16-30-305-004-0000
Évaluation du terrain
1 655 530 €
Évaluation des aménagements
2 983 091 €
Évaluation totale
4 638 621 €
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Présenté par
3125 S State St
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