Silver Lake 11 Unit Apartment 3125 London St Immeuble residentiel 11 lots 2 347 895 € (213 445 €/Lot) Taux de capitalisation 4,57 % Los Angeles, CA 90026




INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Silver Lake, 11 unités APT
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Explorez le potentiel extraordinaire de cette remarquable propriété multifamiliale de 11 unités et 2 étages nichée au cœur de Silver Lake, à Los Angeles. Idéalement située au 3125 London St., cette propriété s'étend sur un terrain généreux de 13 669 pieds carrés (0,31 acre) et se trouve stratégiquement à l'angle de la rue London et du boulevard Silver Lake. La propriété a été soigneusement modifiée en 11 unités plus grandes, dont 1 unité de deux chambres et 2 salles de bains (unité 5 unités 6 combinées), 9 unités d'une chambre et une salle de bain et 1 studio. Enrichie par son emplacement privilégié au sein de la communauté de Silver Lake, cette propriété présente un potentiel de hausse locatif substantiel de 30 à 40 %. Actuellement, le propriétaire occupe quatre logements, dont un logement de deux chambres, générant un revenu brut mensuel total d'environ 16 000$. La propriété, qui compte 15 places de parking, offre un potentiel d'amélioration supplémentaire, garantissant des opportunités de revenus accrues. La commodité rencontre l'accessibilité, car l'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des points d'entrée et de sortie de l'autoroute 101. En outre, la perspective intéressante d'acquérir le terrain commercial adjacent au 520 Silver Lake Blvd (superficie du terrain : 11 326 pieds carrés/0,26 acre), ouvrant ainsi des avenues pour améliorer la valeur de la propriété et les options d'utilisation potentielles. Ne manquez pas cette incroyable opportunité d'investissement à Silver Lake !
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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Revenu de location brut |
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Autres revenus |
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Perte due à la vacance |
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Revenu brut effectif |
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Taxes |
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Frais d’exploitation |
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Total des frais |
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Résultat net d’exploitation |
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Prix | 2 347 895 € |
Prix par lot | 213 445 € |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 4,57 % |
Nb de lots | 11 |
Type de bien | Immeuble residentiel |
Sous-type de bien | Appartement |
Style d’appartement | De faible hauteur |
Classe d’immeuble | C |
Surface du lot | 0,13 ha |
Surface de l’immeuble | 629 m² |
Occupation moyenne | 100% |
Nb d’étages | 2 |
Année de construction | 1956 |
Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
Zonage | LARD2 - RD2-1VL |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
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2+2 | 1 | - | 90 |
1+1 | 9 | - | 55 - 60 |
Studios | 1 | - | 31 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (85)
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 5401-023-027 | Évaluation des aménagements | 438 150 € (2025) |
Évaluation du terrain | 320 427 € (2025) | Évaluation totale | 758 577 € (2025) |