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3123 W 63rd St Local commercial | 139 m² | À louer | Chicago, IL 60629
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Informations principales
- Fully reconstructed interior - 2025 / One Exclusive Parking Space
- Zoned B1-1 - ideal for neighborhood serving uses
- 21 outlets - power-ready for tech, medical, or hospitality uses
- 1,500 SF prime retail footprint, with option of 1,700 SF lower level
- New LED lighting & all electrical systems (2025)
- Modern HVAC (2021) and new condensers (2025)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 3123 | 139 m² | 2,44 mètres - 3,66 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage, bureau 3123
3123 West 63rd Street, Chicago, IL 60629 Retail / Commercial Space for Lease - Total Area: 1,500 SF - Lower Level: Option to lease additional 1,700 SF - Parking: One exclusive private parking space - Zoning: B1-1 Neighborhood Shopping District - Location: Chicago, IL 60623 (South Lawndale) Property Overview KW Commercial is pleased to offer the opportunity to lease this fully reconstructed (2025) retail/commercial space, presenting an exceptional turnkey opportunity for healthcare, office, hospitality, restaurant, or specialty retail users. Located within the dynamic 60623 commercial submarket, the property benefits from strong neighborhood foot traffic and excellent multimodal transit access. Interior Improvements & Utilities (All updated 2025 unless otherwise noted) - 1,500 SF open retail floor - 1,700 SF lower level (optional additional functional space) - Ceiling height: 8.3 ft clear height with 12 ft drop clearance - Electrical: Brand-new electrical systems (2025) - 21 strategically placed outlets throughout - Lighting: 16 long LED fixtures (2025) providing bright, even illumination - Plumbing: Copper piping throughout - Two GFCI outlets in kitchenette - Kitchenette: Built-in (2025) — ideal for staff breakroom or prep area - Water Heater: 40-gallon tank (2025) - HVAC System: Installed 2021, well maintained - Condensers: Replaced/upgraded in 2025 - Private Parking: One exclusive, secure space Building & Space Composition - Front Façade: Floor-to-ceiling display windows providing strong visibility and natural light - Entrances: Double-door entry - Raised 12' x 6' step-up threshold areas at both sides and center - Designed to reduce air infiltration and enhance climate control - Layout: Efficient open floor plan allowing flexible build-out - Offices - Medical clinics - Retail merchandising - Restaurant seating - Lower Level Uses: - Storage - Prep space - Training rooms - Back-office functions - Additional workspace Suggested Build-Out Opportunities The space has been comprehensively upgraded to support modern tenant needs. With robust electrical capacity, abundant outlets, flexible ceiling height, and upgraded lighting, the property readily accommodates: - Medical or dental offices with treatment rooms - Professional offices (law, accounting, consulting) - Retail showrooms (fashion, specialty goods, technology, fitness) - Café concepts - Wellness studios or experiential boutique spaces The generous lower level provides valuable back-of-house support for inventory, prep, storage, or operational expansion. The exclusive private parking space further enhances convenience in an urban retail corridor. Highlights - Fully reconstructed interior (2025) - 1,500 SF prime retail footprint - Optional 1,700 SF lower level - Zoned B1-1 — ideal for neighborhood-serving uses - New LED lighting & electrical systems (2025) - 21 outlets — power-ready for medical, tech, or hospitality uses - Modern HVAC (2021) with new condensers (2025) - Exclusive private parking space - Transit accessible — near CTA Pink Line & multiple bus routes
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 2,44 mètres - 3,66 mètres
- Sous-sol
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 139 m² | Surface commerciale utile | 735 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1924/2025 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 735 m² |
| Année de construction/rénovation | 1924/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
À propos du bien
3123 West 63rd Street, Chicago, IL 60629 Retail / Commercial Space for Lease - Total Area: 1,500 SF - Lower Level: Option to lease additional 1,700 SF - Parking: One exclusive private parking space - Zoning: B1-1 Neighborhood Shopping District - Location: Chicago, IL 60623 (South Lawndale) Property Overview KW Commercial is pleased to offer the opportunity to lease this fully reconstructed (2025) retail/commercial space, presenting an exceptional turnkey opportunity for healthcare, office, hospitality, restaurant, or specialty retail users. Located within the dynamic 60623 commercial submarket, the property benefits from strong neighborhood foot traffic and excellent multimodal transit access. Interior Improvements & Utilities (All updated 2025 unless otherwise noted) - 1,500 SF open retail floor - 1,700 SF lower level (optional additional functional space) - Ceiling height: 8.3 ft clear height with 12 ft drop clearance - Electrical: Brand-new electrical systems (2025) - 21 strategically placed outlets throughout - Lighting: 16 long LED fixtures (2025) providing bright, even illumination - Plumbing: Copper piping throughout - Two GFCI outlets in kitchenette - Kitchenette: Built-in (2025) — ideal for staff breakroom or prep area - Water Heater: 40-gallon tank (2025) - HVAC System: Installed 2021, well maintained - Condensers: Replaced/upgraded in 2025 - Private Parking: One exclusive, secure space Building & Space Composition - Front Façade: Floor-to-ceiling display windows providing strong visibility and natural light - Entrances: Double-door entry - Raised 12' x 6' step-up threshold areas at both sides and center - Designed to reduce air infiltration and enhance climate control - Layout: Efficient open floor plan allowing flexible build-out - Offices - Medical clinics - Retail merchandising - Restaurant seating - Lower Level Uses: - Storage - Prep space - Training rooms - Back-office functions - Additional workspace Suggested Build-Out Opportunities The space has been comprehensively upgraded to support modern tenant needs. With robust electrical capacity, abundant outlets, flexible ceiling height, and upgraded lighting, the property readily accommodates: - Medical or dental offices with treatment rooms - Professional offices (law, accounting, consulting) - Retail showrooms (fashion, specialty goods, technology, fitness) - Café concepts - Wellness studios or experiential boutique spaces The generous lower level provides valuable back-of-house support for inventory, prep, storage, or operational expansion. The exclusive private parking space further enhances convenience in an urban retail corridor. Highlights - Fully reconstructed interior (2025) - 1,500 SF prime retail footprint - Optional 1,700 SF lower level - Zoned B1-1 — ideal for neighborhood-serving uses - New LED lighting & electrical systems (2025) - 21 outlets — power-ready for medical, tech, or hospitality uses - Modern HVAC (2021) with new condensers (2025) - Exclusive private parking space - Transit accessible — near CTA Pink Line & multiple bus routes
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