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3123 Race St Local commercial | 89 m² | À louer | Fort Worth, TX 76111
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé à l'intersection de l'artère principale
- À proximité des autoroutes I30, I35W et 121
- À quelques minutes du centre-ville de Fort Worth
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 89 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Welcome to 3123 Race Street — a thoughtfully designed boutique suite in the heart of Fort Worth’s dynamic River East District. Formerly home to a high-end aesthetician studio, this space is perfectly suited for beauty professionals, wellness practitioners, or anyone seeking a cozy, client-friendly environment with great natural light and stylish finishes. The suite features a welcoming entry, private treatment room, and tasteful design elements that create a calm, upscale vibe. Surrounded by thriving local favorites and new developments, 3123 Race Street offers a rare blend of walkable charm and business visibility. Whether you’re launching your first studio or expanding your brand, this turnkey suite offers the perfect backdrop for your next chapter. Highlights: Move-in ready aesthetic studio layout Great natural light and modern finishes Ideal for salon, wellness, or creative use Walkable location in Fort Worth’s River East Race Street Neighborhood
- Climatisation centrale
- Plug & Play
- City Views
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 89 m² | Surface commerciale utile | 89 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1932/2023 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 89 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 89 m² |
| Année de construction/rénovation | 1932/2023 |
À PROPOS DU BIEN
Cet établissement est idéalement situé à l'angle de Race Street, Riverside Drive et Belknap Street (US Route 377). Il se trouve à quelques minutes du centre-ville, à proximité de l'I30, de l'I35W et de l'autoroute 121 (Airport Freeway). Zonée MU-1, cette propriété permet une variété d'utilisations dans le commerce de détail. Ce zonage particulier offre un environnement à haute densité, orienté vers les piétons. À quelques pâtés de maisons se trouvent les appartements Cielo Place, The Post at River East et Race Street Coffee. Parmi ces entreprises, on compte plusieurs autres utilisateurs de commerces de détail, de restaurants et de bureaux dans la région. Possibilité de combiner les espaces contigus 3121 et 3123 pour un total de 1 912 pieds carrés.
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3123 Race St
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