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Oak Grove Crossings 3122-3166 NW Viking Blvd Bureaux/Local commercial | 98–701 m² | À louer | Cedar, MN 55011
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Lease flexible inline and corner retail/office suites within a thriving neighborhood center serving a large captive audience in Anoka County.
- High-traffic corner location at the signalized intersection of Viking and Lake George Boulevard, with signage visible to over 14,000 daily cars.
- Suites are adjacent and can be combined for a total floor plan of 7,550 SF, ideal for retail, office, medical, professional, or service-based uses.
- Supported by an affluent 10-mile customer base of over 192,000, with an average income of over $120,000 and annual spending of more than $2.6 billion.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3142 | 604 m² | Négociable | 128,29 € /m²/an 10,69 € /m²/mois 77 468 € /an 6 456 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3150 | 98 m² | Négociable | 128,29 € /m²/an 10,69 € /m²/mois 12 514 € /an 1 043 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 3142
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 701 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Open space
- Cour
- Détecteur de fumée
- Former Daycare Center
- Great neighborhood center
- Located at the intersection of Viking & Round Lake
- Monument, Pylon & Building signage available
- High visibility - Controlled intersection
- Inline and end cap space available
1er étage, bureau 3150
CAM charges are to be paid monthly, and at the beginning of the following year, all payments are reconciled according to the balance sheet, and any additional payments are due or refunded to the tenant. Seller reserves the right to cancel any contract with 30 days notice to either party.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 701 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Open space
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Align Chiropractic
- Santé
- 1
- Local
- Bitter Street Coffee
- Café
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- Imagine That Learning Center
- Garderie
- 3
- Local
- Oak Grove Dental
- Autres services
- 1
- Local
- Precious Paws Pet Grooming Salon
- Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie
- 1
- Local
- Speedway
- Supermarché de quartier
- 4 012
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Align Chiropractic | Santé | 1 | Local |
| Bitter Street Coffee | Café | - | Local |
| Imagine That Learning Center | Garderie | 3 | Local |
| Oak Grove Dental | Autres services | 1 | Local |
| Precious Paws Pet Grooming Salon | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 1 | Local |
| Speedway | Supermarché de quartier | 4 012 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 701 m² | Surface totale du terrain | 2,02 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1995 |
| Surface commerciale utile | 3 010 m² | Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
| Espace total disponible | 701 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 3 010 m² |
| Surface totale du terrain | 2,02 ha |
| Année de construction | 1995 |
| Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Secure a premium retail or office space at Oak Grove Crossing and join a successful tenant mix in a thriving retail and service hub at 3122-3166 NW Viking Boulevard in Cedar, Minnesota. This vibrant neighborhood center was originally built in 1995 and spans a total of 32,394 square feet at the signalized intersection of Viking Boulevard and Lake George Boulevard. The available spaces make up two contiguous units that can be leased separately or together and perfectly accommodate a wide range of business uses. Suite 3150 provides an inline space with a highly efficient floor plan, ideal for boutique retail, office, or specialty services. Next door, Suite 3142 offers the center’s prime corner space and provides a versatile open layout that is perfect for retail, office, medical, professional, or service-based businesses. Combined, these exceptional spaces provide a total floor plan of 7,550 square feet. Oak Grove Crossing empowers businesses with excellent visibility and a prime corner location. Tenants can leverage the center’s monument, pylon, and building signage opportunities to capture the attention of more than 14,000 vehicles passing the location each day. Ideally equipped to handle these elevated traffic counts, the center includes on-site parking for 70 vehicles, offering seamless access for customers and staff. Businesses at Oak Grove Crossing will be able to tap into a robust regional customer base within just 10 miles of the property. More than 192,000 residents live in the area, with an average household income that exceeds $120,000. Locals contributed more than $2.6 billion in consumer spending annually, providing strong support for retailers in the area. The area’s affluent shoppers will be able to easily find the center, which enjoys a central placement between major highways 65, 10, and 169. Don’t miss out on the chance to claim a prime location in Anoka County with the flexible retail and office space at Oak Grove Crossing. Reach out to Wylie Freeman today to schedule a tour and learn more about these incredible available spaces.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
Présenté par
Oak Grove Crossings | 3122-3166 NW Viking Blvd
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