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Shore Tower 3121 Ocean Ave Local commercial | 186–729 m² | À louer | Brooklyn, NY 11235
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nouveau bâtiment avec ascenseurs de classe A
- Excellent accès à Belt Pkwy
- Accessible aux handicapés
- Conçu pour s'adapter, disponible
- Stationnement disponible sur place
- 15 ans d'abattement fiscal
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B-02 | 297 m² | Négociable | 507,13 € /m²/an 42,26 € /m²/mois 150 763 € /an 12 564 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau B-04 | 246 m² | Négociable | 507,13 € /m²/an 42,26 € /m²/mois 124 851 € /an 10 404 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau B-06 | 186 m² | Négociable | 507,13 € /m²/an 42,26 € /m²/mois 94 227 € /an 7 852 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau B-02
Presenting an exceptional opportunity, 3121 Ocean Avenue offers a prime retail space in a newly constructed Class A elevator building in the heart of Sheepshead Bay, Brooklyn. This modern property is designed with full handicapped accessibility and features on-site parking, ensuring maximum convenience for both customers and employees. Positioned in a high-traffic corridor with significant pedestrian and vehicular flow, the location provides unparalleled visibility and exposure. The space benefits from a 15-year tax abatement, enhancing long-term value for tenants, and offers flexible built-to-suit options to accommodate a wide variety of retail concepts. With immediate access to the Belt Parkway, the property ensures seamless connectivity to surrounding neighborhoods and beyond. Combining contemporary design with strategic location, 3121 Ocean Avenue stands out as a premier destination for businesses seeking growth in one of Brooklyn’s most vibrant commercial districts.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- New Class A Elevator Building
- Great Signage Opportunity
- Heavy foot and Car Traffic
- 15 Years Tax Abated
- On-Site Parking Available
- Handicapped Accessibility
1er étage, bureau B-04
Presenting an exceptional opportunity, 3121 Ocean Avenue offers a prime retail space in a newly constructed Class A elevator building in the heart of Sheepshead Bay, Brooklyn. This modern property is designed with full handicapped accessibility and features on-site parking, ensuring maximum convenience for both customers and employees. Positioned in a high-traffic corridor with significant pedestrian and vehicular flow, the location provides unparalleled visibility and exposure. The space benefits from a 15-year tax abatement, enhancing long-term value for tenants, and offers flexible built-to-suit options to accommodate a wide variety of retail concepts. With immediate access to the Belt Parkway, the property ensures seamless connectivity to surrounding neighborhoods and beyond. Combining contemporary design with strategic location, 3121 Ocean Avenue stands out as a premier destination for businesses seeking growth in one of Brooklyn’s most vibrant commercial districts.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- New Class A Elevator Building
- Great Signage Opportunity
- Heavy foot and Car Traffic
- 15 Years Tax Abated
- On-Site Parking Available
- Handicapped Accessibility
1er étage, bureau B-06
Presenting an exceptional opportunity, 3121 Ocean Avenue offers a prime retail space in a newly constructed Class A elevator building in the heart of Sheepshead Bay, Brooklyn. This modern property is designed with full handicapped accessibility and features on-site parking, ensuring maximum convenience for both customers and employees. Positioned in a high-traffic corridor with significant pedestrian and vehicular flow, the location provides unparalleled visibility and exposure. The space benefits from a 15-year tax abatement, enhancing long-term value for tenants, and offers flexible built-to-suit options to accommodate a wide variety of retail concepts. With immediate access to the Belt Parkway, the property ensures seamless connectivity to surrounding neighborhoods and beyond. Combining contemporary design with strategic location, 3121 Ocean Avenue stands out as a premier destination for businesses seeking growth in one of Brooklyn’s most vibrant commercial districts.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- New Class A Elevator Building
- Great Signage Opportunity
- Heavy foot and Car Traffic
- 15 Years Tax Abated
- On-Site Parking Available
- Handicapped Accessibility
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 729 m² | Surface commerciale utile | 5 584 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 729 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 5 584 m² |
| Année de construction | 2022 |
À PROPOS DU BIEN
Nouveau développement à usage mixte de classe A à Sheepshead Bay.
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Signalisation
- Climatisation
- Balcon
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Shore Tower | 3121 Ocean Ave
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