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3121 Forest Ln Bureaux/Médical | 279 m² | À louer | Garland, TX 75042
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 279 m² | 3,05 mètres | 3-5 Ans | 122,61 € /m²/an 10,22 € /m²/mois 34 173 € /an 2 848 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 8 à 24 personnes
- 4 bureaux privés
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’appoint
- Utilisations idéales :** Cabinet médical, cabinets juridiques,
- garderie, cabinets de conseil ou toute autre profession
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 279 m² | Surface commerciale utile | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 279 m² |
| Année de construction | 1970 |
À propos du bien
**Espace de bureau professionnel à louer — 3121 Forest Lane, Garland, TX 75042** Découvrez un espace de bureau polyvalent parfaitement adapté à une variété d'utilisations professionnelles, notamment les cabinets médicaux, les cabinets d'avocats, les garderies ou d'autres prestataires de services professionnels. Situé dans un quartier privilégié de Garland, au Texas, cet établissement offre l'équilibre idéal entre fonctionnalité et commodité. ### **Points forts de la propriété :** - **Type d'espace :** Bureau professionnel - **Utilisations idéales :** Cabinet médical, cabinets juridiques, garderies, cabinets de conseil ou tout autre service professionnel. - **Emplacement privilégié :** Situé sur Forest Lane avec une visibilité et une accessibilité excellentes. - **Caractéristiques intérieures :** Aménagement flexible qui peut être personnalisé pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. L'établissement propose plusieurs salles pouvant servir de bureaux privés, de salles de réunion ou d'espaces de soins. - **Commodités :** La climatisation et le chauffage centraux assurent le confort du personnel et des clients tout au long de l'année. Un grand parking est disponible pour accueillir les employés et les visiteurs. ### **Pourquoi choisir cet emplacement ? ** - **Commodité :** À proximité des principales autoroutes et artères, ce qui facilite l'accès pour les clients et le personnel. - **Commodités à proximité :** Situé à proximité de centres commerciaux, de restaurants et d'autres commodités qui apportent une valeur ajoutée à vos activités commerciales. - **Environnement accueillant :** L'établissement fait partie d'une communauté professionnelle, garantissant un cadre propice aux opérations commerciales. Cet espace de bureau offre une opportunité unique d'établir ou de développer votre entreprise dans un endroit très recherché. Que vous lanciez un nouveau cabinet ou que vous développiez un cabinet existant, le 3121 Forest Lane est l'adresse idéale pour réussir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et voir comment cet espace peut répondre aux besoins de votre entreprise !
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3121 Forest Ln
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