3121 E Avenue I
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3121 E Avenue I Local commercial 967 m² 100 % Loué À vendre Lancaster, CA 93535 938 300 € (970,29 €/m²) Taux de capitalisation 6,12 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- diversified multi tenant property
- Room for additional buildings
- National Tenant
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rare opportunity to own this desirable multiple tenant investment property in Lancaster. All tenants are on modified gross leases. American Medical Response, Verizon wireless cellular antenna and Dura-Bilt homes have been in this location for many years. This property has a stable diversified income stream for an investor. The current annual NOI is roughly $67,000, which makes it a solid 6% cap rate property.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
76 562 €
|
79,17 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
76 562 €
|
79,17 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
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-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 76 562 € |
| Annuel par m² | 79,17 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 76 562 € |
| Annuel par m² | 79,17 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
967 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1957
Prix
938 300 €
Prix par m²
970,29 €
Taux de capitalisation
6,12 %
RNE
57 421 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
1,00 ha
Zonage
LRCPD - Commercial industrial
Stationnement
24 places (24,82 places par 1 000 m² loué)
Façade
81 m sur E Ave I
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- American Medical Response (AMR)
- Santé et assistance sociale
- 418 m²
- 9,18 €
- Brut modifié
- -
- Dura-Bilt Homes
- Manufacture
- -
- 9,18 €
- Brut modifié
- -
- Verizon Wireless communication Antenna
- Services publics
- -
- 18,36 €
- Tous frais compris
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| American Medical Response (AMR) | Santé et assistance sociale | 418 m² | 9,18 € | Brut modifié | - | |
| Dura-Bilt Homes | Manufacture | - | 9,18 € | Brut modifié | - | |
| Verizon Wireless communication Antenna | Services publics | - | 18,36 € | Tous frais compris | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 3154-010-006 | Évaluation des aménagements | 151 028 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 20 468 € (2025) | Évaluation totale | 171 496 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
3154-010-006
Évaluation du terrain
20 468 € (2025)
Évaluation des aménagements
151 028 € (2025)
Évaluation totale
171 496 € (2025)
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