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Central Park Marketplace 3120-3140 Cowan Blvd Bureau | 111 m² | À louer | Fredericksburg, VA 22401
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3120- 41 | 111 m² | Janv. 2027 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 3120- 41
LXP 1/28/27, some furniture is available for use by subtenant and turnover to subtenant @ lease term Suite includes Kitchenette, Restroom, Office, and Storage Room Modern, Open & Collaborative Floorplan
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Disposition open space
- Convient pour 3 à 10 personnes
- 1 salle de conférence
- Entreposage sécurisé
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- CPR Cell Phone Repair
- Électronique grand public
- 539
- International
- Drayer PT
- Services
- -
- -
- Guru Indian Cuisine
- Restaurant
- 1
- Local
- Nail Art
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
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- Neibauer Dental Care
- Santé et assistance sociale
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| CPR Cell Phone Repair | Électronique grand public | 539 | International |
| Drayer PT | Services | - | - |
| Guru Indian Cuisine | Restaurant | 1 | Local |
| Nail Art | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Neibauer Dental Care | Santé et assistance sociale | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 111 m² | Surface totale du terrain | 0,47 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,57/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 219 m² |
| Espace total disponible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 219 m² |
| Surface totale du terrain | 0,47 ha |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 0,57/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
3120 Cowan Blvd is a well-located shopping center offering excellent visibility and accessibility in a highly trafficked retail corridor. The property is shadow-anchored by a strong lineup of national retailers, including Best Buy, Target, Walmart, Lowe’s, Hobby Lobby, Regal Cinemas, DSW, Office Depot, PetSmart, and Central Park Funland, which drive consistent consumer traffic to the area. The center features pylon signage, a dedicated turn lane, and access via a signalized intersection, providing maximum exposure and ease of entry for both tenants and visitors. This prime location offers a compelling opportunity for retail, service, or restaurant users seeking to join a well-established and dynamic retail environment.
- Signalisation
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