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Investment/ owner user 3120-3130 Rt-112 Local commercial 2 248 m² 100 % Loué À vendre Medford, NY 11763 5 608 655 € (2 494,67 €/m²) Taux de capitalisation 8,68 %
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Informations principales sur l'investissement
- INDUSTRIEL DE 4 ACRES
- ENTREPÔT/COMMERCE DE DÉTAIL/BUREAU/PARKING.
Résumé analytique
Total de 4 acres de terrain commercial sur la très fréquentée Rt.112, MEDFORD.
Vision Real Estate est retenue pour proposer cette propriété industrielle très proche de LIE. Plusieurs options d'utilisation.
Le prix correspond à la combinaison de trois propriétés adjacentes d'une superficie totale de 4 acres, soit un entrepôt de 19 500 pieds carrés sur un terrain de 1,65 acre et deux autres propriétés, soit une devanture et un petit entrepôt à l'arrière et une autre maison bifamiliale située sur un autre terrain de 2,35 acres. Stationnement pour camions à l'arrière de la propriété. Revenus projetés.
Vision Real Estate est retenue pour proposer cette propriété industrielle très proche de LIE. Plusieurs options d'utilisation.
Le prix correspond à la combinaison de trois propriétés adjacentes d'une superficie totale de 4 acres, soit un entrepôt de 19 500 pieds carrés sur un terrain de 1,65 acre et deux autres propriétés, soit une devanture et un petit entrepôt à l'arrière et une autre maison bifamiliale située sur un autre terrain de 2,35 acres. Stationnement pour camions à l'arrière de la propriété. Revenus projetés.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
587 614 €
|
261,36 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
587 614 €
|
261,36 €
|
| Taxes |
59 500 €
|
26,47 €
|
| Frais d’exploitation |
41 245 €
|
18,35 €
|
| Total des frais |
100 745 €
|
44,81 €
|
| Résultat net d’exploitation |
486 869 €
|
216,55 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 587 614 € |
| Annuel par m² | 261,36 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 587 614 € |
| Annuel par m² | 261,36 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 59 500 € |
| Annuel par m² | 26,47 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 41 245 € |
| Annuel par m² | 18,35 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 100 745 € |
| Annuel par m² | 44,81 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 486 869 € |
| Annuel par m² | 216,55 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 248 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1983
Prix
5 608 655 €
Prix par m²
2 494,67 €
Taux de capitalisation
8,68 %
RNE
486 869 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
1,65 ha
Zonage
L1 - Industrie légère, commerce de détail
L-I
Stationnement
538 places (239,3 places par 1 000 m² loué)
Façade
122 m sur Rt-112 Rd
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Apartments
- Immobilier
- 158 m²
- 249,10 €
- -
- -
- Auto modification
- Services
- 167 m²
- 238,33 €
- Hors services publics et le nettoyage
- Janv. 2035
- B & B Home Furnishing Ctr
- Enseigne
- 1 812 m²
- 85,73 €
- Hors services publics
- Mars 2028
- none
- Enseigne
- 65 m²
- 371,51 €
- Brut modifié
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Apartments | Immobilier | 158 m² | 249,10 € | - | - | |
| Auto modification | Services | 167 m² | 238,33 € | Hors services publics et le nettoyage | Janv. 2035 | |
| B & B Home Furnishing Ctr | Enseigne | 1 812 m² | 85,73 € | Hors services publics | Mars 2028 | |
| none | Enseigne | 65 m² | 371,51 € | Brut modifié | - |
1 1
Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0200-631-00-01-00-019-000 | Évaluation totale | 9 000 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 424 € (2024) | Impôts annuels | 59 500 € (26,47 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 7 576 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0200-631-00-01-00-019-000
Évaluation du terrain
1 424 € (2024)
Évaluation des aménagements
7 576 € (2024)
Évaluation totale
9 000 € (2024)
Impôts annuels
59 500 € (26,47 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Investment/ owner user | 3120-3130 Rt-112
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