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CSL Plasma | 10yrs Remain Corp NNN w/ Incrs 312 W Kirby Ave Local commercial 1 439 m² À vendre Champaign, IL 61820 2 898 116 € (2 014,40 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Il reste 10 ans | Augmentations de loyer prévues | Garantie corporative | Locataire bien connu et établi
Corridor commercial dense | À proximité des principaux centres commerciaux | Forte présence de locataires | Université de l'Illinois à Urbana-Champaign
Base de consommateurs résidentiels directs | Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles

NNN Leased | Propriété en fief simple | Responsabilités limitées du propriétaire
Intersection à angle rigide avec signalisation | Emplacement centralisé | Excellente visibilité | Rénovations récentes | Panneau d'affichage sur place

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease Group a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété de terrains et de bâtiments) dans un immeuble de placement CSL Plasma loué par NNN, garanti par une société et de qualité supérieure, situé à Champaign, dans l'Illinois. Le locataire, CSL Plasma, Inc., a encore plus de 10 ans de contrat ferme, avec encore 2 périodes d'option (5 ans) à prolonger. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et des augmentations de loyer de la JVM au début de chaque option, augmentant le bénéfice d'exploitation net et protégeant contre l'inflation. Le bail est garanti par l'entité sociale (S&P : A-) et est NNN avec des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et nécessitant peu de gestion pour un investisseur passif. L'offre comprend également un panneau d'affichage sur place, fournissant une source de revenus supplémentaire pour la propriété (voir liste des loyers). CSL Plasma, une division de CSL Behring, est un leader de la collecte de plasma avec plus de 270 centres dans 30 pays.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

1 439 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2019

Prix

2 898 116 €

Prix par m²

2 014,40 €

Taux de capitalisation

7 %

RNE

202 866 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,27

Surface du lot

0,54 ha

Zonage

Commercial

Stationnement

77 places (53,52 places par 1 000 m² loué)

Terrain d’angle
Visibilité de l’autoroute

Enseigne sur pylône

Signalisation

Intersection avec signalisation

Santé et assistance sociale
99,999 SF
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Jan 0000

CSL Plasma operates one of the world’s largest and most sophisticated plasma collection networks, with multiple plasma collection centers in U.S., Europe and China and employs various employees. CSL Plasma is vertically integrated, meaning plasma collected at CSL Plasma facilities are used by CSL Behring for the sole purpose of manufacture and deliver its life-saving therapies to people in more than 100 countries.