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Sugarloaf Mall 312 Val D'Amour Rd Espace disponible | 186–743 m² | Local commercial | Atholville, NB E3N 4E2
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- As the only regional mall serving the Atholville area, Sugarloaf Mall draws shoppers from across the region, making it a key retail destination.
- It sits right next to Sugarloaf Provincial Park, making it a base for skiers, hikers, and mountain bikers year-round.
- With annual traffic exceeding 1.4 million vehicles, Sugarloaf Mall is a major hub for shoppers in the Atholville area.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 557 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 186 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
312 Val D'Amour Rd - 1er étage
312 Val D'Amour Rd - 1er étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dollarama
- Magasin à prix unique/Friperie
- 2 298
- National
- Giant Tiger
- Magasin à petits prix
- 323
- National
- Mark's
- Vêtements unisexes
- 575
- National
- Pentagone
- Vêtements unisexes
- 42
- Régional
- Reitmans
- Vêtements pour femmes
- 318
- National
- Shoppers Drug Mart
- Pharmacie
- 1 843
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dollarama | Magasin à prix unique/Friperie | 2 298 | National |
| Giant Tiger | Magasin à petits prix | 323 | National |
| Mark's | Vêtements unisexes | 575 | National |
| Pentagone | Vêtements unisexes | 42 | Régional |
| Reitmans | Vêtements pour femmes | 318 | National |
| Shoppers Drug Mart | Pharmacie | 1 843 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 743 m² | Surface commerciale utile | 18 147 m² |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface totale du terrain | 10,07 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 1973 |
| Espace total disponible | 743 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 18 147 m² |
| Surface totale du terrain | 10,07 ha |
| Année de construction | 1973 |
À PROPOS DU BIEN
This regional mall features approximately 161,000 sq. ft. of well-positioned retail space and serves as the primary shopping destination for the Atholville area. Anchored by strong national retailers including Giant Tiger, Shoppers Drug Mart, and Dollarama, the centre offers a diverse mix of everyday essentials, value retail, and services. As the only enclosed mall serving the surrounding community, it plays a central role in meeting the region’s retail needs and attracting consistent local traffic.
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Sugarloaf Mall | 312 Val D'Amour Rd
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