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Informations principales sur l'investissement

  • Modern office space with updated HVAC in Unit 308 offers turnkey functionality and comfort for professional use.
  • Prime visibility and traffic counts at the intersection of I-35 and Highway 60 make this site ideal for high-exposure businesses.
  • Recent upgrades include a newly replaced roof, updated exterior siding (2024), and a refreshed parking lot (2023).

Résumé analytique

Rare opportunity for investors seeking a high-visibility, income generating asset in the rapidly growing urban corridor. This property is ideal for retail or office suites.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
373 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1919
Prix
651 467 €
Prix par m²
1 746,97 €
Taux de capitalisation
6,80 %
RNE
44 300 €
Pourcentage loué
76 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Surface du lot
0,08 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
LC
Façade
9 m sur County Road 81

Caractéristiques

  • Espace d’entreposage

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Poste
  • Disponible
  • 1er étage
  • 88 m²
  • Local commercial
  • En extrémité
  • Maintenant

This is the perfect place to start or grow a small business!! Fantastic location and great visibility with over 12,000 vehicles every day! Features front and rear access, private bathroom, updated exterior store front, 2 reserved, signed parking stalls in the rear parking lot.

Espace Surface Type de bien Poste Disponible
1er étage 88 m² Local commercial En extrémité Maintenant

1er étage

Surface
88 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
En extrémité
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 88 m²
Type de bien Local commercial
Poste En extrémité
Disponible Maintenant

This is the perfect place to start or grow a small business!! Fantastic location and great visibility with over 12,000 vehicles every day! Features front and rear access, private bathroom, updated exterior store front, 2 reserved, signed parking stalls in the rear parking lot.

Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
100/100
Some public transit
50/100
Moderately bikeable
60/100

Principaux commerces à proximité

Family Fare Supermarket
Pure Barre
Chase Bank
Bank of Montreal
Caribou Coffee
U.S. Bank
Wells Fargo Home Mortgage

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
01-2340-01641-070
Évaluation du terrain
42 712 €
Évaluation des aménagements
156 740 €
Évaluation totale
199 452 €
  • ID de l’annonce: 38159000

  • Date de mise sur le marché: 21/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 312 University Dr N, Fargo, ND 58102

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