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±3,000 SF Drive Thru 312 S Hwy 173 Local commercial | 279 m² | À louer | Lake Arrowhead, CA 92352
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Informations principales
- Premier drive thru location positioned at the primary entry into Lake Arrowhead Village.
- Existing commercial hood and underground grease interceptor already in place.
- Surrounded by 7-Eleven, the local fire station, and a community church, with the Kingsley Hotel and Saddleback Inn just steps away.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 279 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
±3,000 SF Drive Thru Available For Lease
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Service au volant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 279 m² | Surface commerciale utile | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1995 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 279 m² |
| Année de construction | 1995 |
À propos du bien
Premier drive thru location positioned at the primary entry into Lake Arrowhead Village, capturing both destination traffic and day-trip visitors the moment they arrive with exposure to the village’s 2.3M annual visitors per Placer.ai. Minimal drive thru competition anywhere on the mountain creates a rare opportunity to immediately command top tier visibility, capture unmet demand, and establish a dominant first-to-market position in a tightly constrained trade area. Surrounded by 7-Eleven, the local fire station, and a community church, with the Kingsley Hotel and Saddleback Inn just steps away, making this the closest and most convenient food option for their guests. Existing commercial hood and underground grease interceptor already in place, allowing a new operator to move quickly and reduce build out costs for food service. Located directly across from the newly opened 76 gas station, a convenience upgrade for the area since visitors no longer need to drive far or into neighboring towns to fuel up, increasing pass by activity right at the site.
- Service au volant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
±3,000 SF Drive Thru | 312 S Hwy 173
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