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Retail/Office | Prime Shopping Center | 312 N Gaffey St 72–183 m² | À louer | San Pedro, CA 90731
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Flexible Layouts (775–1,200 SF) – Split into two modern street-front units (#101 approx. 1,200 SF, #103 approx. 800 SF)
- Convenient Parking & Easy Access – Includes secure parking lot access with multiple entry points, appealing for both customers and staff.
- Versatile Use Case – Clean, open-floor units with restroom, support a range of uses—boutiques, galleries, wellness, vintage retail, creative
- High Visibility & Feet-on-the-Street – Located at the busy Gaffey & 110 Freeway intersection, capturing local and commuter traffic.
- Esteemed Surroundings & Demographics – Situated near affluent Beach Cities and Palos Verdes, with strong local traffic including Port of LA visitors.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 111 m² | Négociable | 251,16 € /m²/an 20,93 € /m²/mois 28 000 € /an 2 333 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 103 | 72 m² | 1-2 Ans | 245,58 € /m²/an 20,46 € /m²/mois 17 682 € /an 1 473 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 101
1 ADA Restroom per office (can be combined). Mostly open floor plan. Excellent location for various office/retail/medical uses such as: Medical Weight Loss, Staffing Agency, Vintage Clothing Shop, Permanent Makeup, Wellness Spa, Tattoo Shop, Massage Spa, CBD, Dental Office, Dental Lab, Optometry, And many more!
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Convient pour 3 à 10 personnes
- 1 bureau privé
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Parc de stationnement sécurisé
- 1 à 2 toilettes ADA
- Beaucoup de lumière naturelle
- Vue sur la colline de Rancho Palos Verdes
1er étage, bureau 103
1-2 Restrooms. Mostly open floor plan. Excellent location for various office/retail/medical uses such as: Medical Weight Loss, Staffing Agency, Electronic Repairs, Permanent Makeup, Wellness Spa, Clothing Shop, Massage Spa, Comic Book Shop, Dental Office, Optometry, And more! Space is not leased based on SQFT Suite 101 (~1,200 SF) – Ideal for flagships or larger retail/showroom concepts. | $2699 per month | Suite 103 (~775 SF) – A cozy yet impactful option for boutique or gallery pop-ups. | $1699 per month |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Convient pour 2 à 7 personnes
- 1 bureau privé
- Espace en excellent état
- Parc de stationnement sécurisé
- 2 toilettes ADA
- Beaucoup de lumière naturelle
- Vue sur la colline de Rancho Palos Verdes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 183 m² | Surface commerciale utile | 741 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 183 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 741 m² |
| Année de construction | 1980 |
À PROPOS DU BIEN
Découvrez une opportunité commerciale exceptionnelle au 312 N Gaffey St, San Pedro, CA 90731, idéalement située à l’intersection de Gaffey Street et de l’autoroute 110. Ce site à haute visibilité offre une exposition accrue ainsi qu’un fort trafic piéton et automobile. Le bien peut être loué sous forme de deux unités optimisées en façade : **Suite 101 (~1 200 pieds carrés)** – Parfait pour des concepts de flagship ou de grandes boutiques/showrooms. | **2 699 $ par mois** | **Suite 103 (~775 pieds carrés)** – Une option intime mais percutante, idéale pour des pop-ups de boutique ou de galerie. | **1 699 $ par mois** | Chaque espace dispose d’un plan ouvert et d’une salle de bain, conçus pour accueillir facilement des services créatifs ou professionnels. Un parking sécurisé améliore la fonctionnalité pour la clientèle et le personnel. Proposé actuellement sous un bail brut modifié à environ **27 $/pied carré/an**, les conditions offrent clarté et simplicité pour la planification budgétaire. Le site est entouré d’un mélange de commerces établis et de pratiques professionnelles, créant un environnement synergique pour les entreprises de mode, de lifestyle et créatives. Que vous lanciez une boutique de vêtements, organisiez un magasin vintage, conceviez une galerie d’art contemporain ou aménagiez un showroom lifestyle, cette propriété offre une toile flexible et pleine de caractère dans un quartier dynamique de San Pedro. *(Toutes les superficies sont estimées)*
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Retail/Office | Prime Shopping Center | | 312 N Gaffey St
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