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HUGE SIGN AREA | @ PRESTON LT RAIL STATION 312 Main St Local commercial | 197 m² | À louer | Houston, TX 77002
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Informations principales
- Iconic Branding: Known as "The Landing Pad," featuring massive, permanent MAIN STREET lettering directly in front of the entrance.
- Exclusive Arrival: Private, Sleek Street-Level Entry with a slimline sidelight and a dedicated internal stairwell.
- Transit-Oriented: Located directly at the Preston Light Rail stop (Red Line), connecting guests to NRG and Shell Houston Stadiums.
- Maximum Exposure: Unrivaled Large Signage Area on the high-traffic Main Street Promenade.
- Outdoor Lifestyle Potential: Rare structural opportunity for both a sidewalk-facing balcony and an expansive rooftop patio.
- Built-in Demand: Surrounded by 3 luxury high-rise towers and 3 major hotels (including the newly announced Hilton).
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 200 | 197 m² | 3-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage, bureau 200
HUGE SIGNAGE AREA! Street-Level Storefront with its own Private Internal Stairwell. Surrounded by 3 Luxe High-Rise Towers, and 2 hotels across the street with 1 new hotel coming. Prime Loft Retail Space that is ideal for Boutiques, Bars, Merch-Sales. Main Street Promenade. For Lease: 312 Main Street. Entire 2nd Floor. Rectangular open area layout containing antique brick walls and tall ceilings. Exclusive Private Storefront Entrance & Private Stairwell.
- Opportunity For Restaurant
- Opportunity For Roof Top Bar
- Plan For Balcony Overlooking Main Street
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à HUGE SIGN AREA | @ PRESTON LT RAIL STATION
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Houston Site Acquisitions, Inc.
- Immobilier
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Houston Site Acquisitions, Inc. | Immobilier | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 197 m² | Surface commerciale utile | 375 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1900/2009 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 197 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 375 m² |
| Année de construction/rénovation | 1900/2009 |
À propos du bien
"The Landing Pad" on the Main Street Promenade: Stunning 2nd-Floor Historic Loft with Rooftop & Balcony | 312 Main Street Unparalleled Brand Presence: Prime Location & Connectivity: * Main Street Frontage: 312 Main Street—located directly in front of the Preston Light Rail (Red-Line service to NRG & Shell Houston Stadium). * Built-in Clientele: Built-in Demand-Generators: Surrounded by 3 luxe high-rise towers and 2 hotels directly across the street, with a 3rd (Hilton) announced. * Destination Appeal: Heart of Downtown Houston’s Entertainment District, steps from Historic Market Square. Exceptional Features: * Maximum Exposure: High-visibility signage area on the Promenade to capture massive foot traffic from neighboring hotels and the transit line. * Flagship Arrival: Exclusive storefront entrance with a private internal stairwell for a high-end, "member’s only" feel, makes this an opportunity to create a one of a kind business location. * Historic Character: Massive open-area loft featuring original brick walls and soaring ceilings. * Outdoor Lifestyle: Rare structural potential for a sidewalk-facing balcony and expansive rooftop patio overlooking the city skyline.
- Signalisation
- Terrasse sur le toit
- Panneau monumental
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Présenté par
HUGE SIGN AREA | @ PRESTON LT RAIL STATION | 312 Main St
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