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312 E Main St Local commercial | 1 765 m² | À louer | Grand Prairie, TX 75050
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Exterior facelift in 2023 among many other renovations.
- Centrally located in the DFW Metroplex.
- 19,000 sf space coming available November 16, 2025. Open floor plan with a mezzanine, private offices and break room.
- Quick access to I-30, President George Bush Turnpike & S. Belt Line Rd.
- Fully sprinklered.
- Frontage on Main St., building signage available.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2 | 1 765 m² | Négociable | 64,14 € /m²/an 5,35 € /m²/mois 113 223 € /an 9 435 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2
±20,000 SF multi-tenant retail building on ±0.46 acres. 1,000 SF currently leased. 19,000 SF vacant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Retrofitted in 2023 with new flooring, systems
- Frontage on E. Main St | 16,000 VPD
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Sunny Hyo- Sun Choi
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- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Sunny Hyo- Sun Choi | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 765 m² | Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1950/2023 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 765 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Année de construction/rénovation | 1950/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Positioned in the heart of Grand Prairie, 312 E. Main St offers a ±20,000 SF retail building on ±0.46 acres. Recently renovated in 2023, the property boasts modern upgrades and is fully sprinklered. Its prime location provides excellent visibility along E. Main Street, with easy access to I-30, President George Bush Turnpike, and S. Belt Line Rd. This versatile space is ideal for retail users or investors seeking a well-located asset in a high-traffic corridor.
- Système de sécurité
- Éclairage d’appoint
- Espace d’entreposage
- Éclairage encastré
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
312 E Main St
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