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312-316 City Island Ave Local commercial 746 m² 100 % Loué À vendre Bronx, NY 10464 1 813 308 € (2 430,07 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 4 Retail Units + 4 apartments in excellent renovated condition modern systems.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Mixed Use Property comprised pf 4 store fronts and 4 apartments .
Newly approved plan for expansion of property already approved Fully Renovated Pending New Certificate of Occupancy .
Separate Utilities
Tax Grievance in process tax is currently $ 75,000 for the year 2024.
Newly approved plan for expansion of property already approved Fully Renovated Pending New Certificate of Occupancy .
Separate Utilities
Tax Grievance in process tax is currently $ 75,000 for the year 2024.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
187 548 €
|
251,34 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
187 548 €
|
251,34 €
|
| Taxes |
64 761 €
|
86,79 €
|
| Frais d’exploitation |
36 940 €
|
49,50 €
|
| Total des frais |
101 701 €
|
136,29 €
|
| Résultat net d’exploitation |
85 847 €
|
115,05 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 187 548 € |
| Annuel par m² | 251,34 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 187 548 € |
| Annuel par m² | 251,34 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 64 761 € |
| Annuel par m² | 86,79 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 36 940 € |
| Annuel par m² | 49,50 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 101 701 € |
| Annuel par m² | 136,29 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 85 847 € |
| Annuel par m² | 115,05 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
746 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1931/2024
Prix
1 813 308 €
Prix par m²
2 430,07 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,20
Surface du lot
0,06 ha
Façade
23 m sur City Island Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Installations de conférences
- Cour
- Terrain clôturé
- Puits de lumière
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Balcon
- Détecteur de fumée
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 05644-0003 | Évaluation totale | 617 898 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 85 640 € (2025) | Impôts annuels | 64 761 € (86,79 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 532 258 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
05644-0003
Évaluation du terrain
85 640 € (2025)
Évaluation des aménagements
532 258 € (2025)
Évaluation totale
617 898 € (2025)
Impôts annuels
64 761 € (86,79 €/m²)
Année d’imposition
2024
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312-316 City Island Ave
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