312-314 Front St
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312-314 Front St Bureau 557 m² 100 % Loué À vendre Belvidere, NJ 07823 591 307 € (1 060,80 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Je viens de renouveler un bail de 5 ans avec l'État du New Jersey.
- Ascenseur.
- Près du palais de justice.
- Stationnement hors rue.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cet immeuble de bureaux bien entretenu de deux étages, équipé d'un ascenseur, abrite les bureaux du comté de Warren. L'établissement dispose d'un grand parking hors voirie situé derrière le bâtiment, pour le confort du personnel et des visiteurs.
Situé dans le centre-ville, à seulement un pâté de maisons du palais de justice du comté de Warren, cet établissement bénéficie d'un emplacement très prisé. Grâce à son excellent état et à son emplacement privilégié, il constitue un cadre idéal pour les bureaux professionnels qui souhaitent établir une présence au cœur de la communauté.
Situé dans le centre-ville, à seulement un pâté de maisons du palais de justice du comté de Warren, cet établissement bénéficie d'un emplacement très prisé. Grâce à son excellent état et à son emplacement privilégié, il constitue un cadre idéal pour les bureaux professionnels qui souhaitent établir une présence au cœur de la communauté.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
63 428 €
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113,79 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
63 428 €
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113,79 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
15 665 €
|
28,10 €
|
| Résultat net d’exploitation |
47 764 €
|
85,69 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 63 428 € |
| Annuel par m² | 113,79 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 63 428 € |
| Annuel par m² | 113,79 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 15 665 € |
| Annuel par m² | 28,10 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 47 764 € |
| Annuel par m² | 85,69 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
557 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2021
Prix
591 307 €
Prix par m²
1 060,80 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
47 305 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
279 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,75
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
B - Affaires
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- State of New Jersey
- -
- 511 m²
- -
- Janv. 2021
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| State of New Jersey | - | 511 m² | - | Janv. 2021 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 03-00016-0000-00007 | Évaluation des aménagements | 196 724 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 87 823 € (2024) | Évaluation totale | 284 547 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
03-00016-0000-00007
Évaluation du terrain
87 823 € (2024)
Évaluation des aménagements
196 724 € (2024)
Évaluation totale
284 547 € (2024)
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