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Clubhouse Corner 31161 Niguel Rd Local commercial | 139 m² | À louer | Laguna Niguel, CA 92677
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime Location: Situated on Niguel Road in Laguna Niguel, offering excellent visibility and easy access for local traffic.
- Ample Parking: Convenient surface parking directly in front of the suites for customers and staff.
- Multiple Storefronts: Ideal for retail, dining, or service businesses with large display windows and inviting entrances.
- High-Traffic Area: Located in a vibrant commercial corridor with strong surrounding demographics.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 139 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
2nd generation restaurant space Base Rent Negotiable Call to Show Kitchen, Hood, and Walk-in Refrigerator Monument Signage Available Fully Sprinklered Suite is equipped with 2 hvac unit- one is only 1 year old
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Cuisine, hotte et réfrigérateur-walk-in
- Signalisation des monuments disponible
- Entièrement équipé de gicleurs
- Embout idéal pour les locataires d'un restaurant/café
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Crown Valley Florist
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Crown Valley Florist | Enseigne | 1 | - |
| Laguna Niguel Cosmetic Dentist | Médecin/Dentiste | 1 | - |
| My Cleaners | Vêtements unisexes | 1 | - |
| Nail Solutions | Services | 1 | - |
| Niguel Donuts | Beignerie | 1 | - |
| Siam Thai Massage | Massage | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 139 m² | Surface commerciale utile | 1 694 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1988 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 694 m² |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
This attractive retail center features a classic Spanish-style design with white stucco walls and a striking red tile roof. The building offers excellent visibility and curb appeal, complemented by black awnings and large storefront windows that create an inviting atmosphere for customers. The property includes ample surface parking directly in front of the suites, ensuring convenient access for visitors. Mature landscaping and well-maintained greenery enhance the exterior, while the layout provides multiple storefronts ideal for retail, dining, or service businesses. Located in a desirable area with easy access and strong traffic flow, this property combines functionality with timeless architectural charm.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
CCH Management LLC
Clubhouse Corner | 31161 Niguel Rd
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