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3116-3120 W Main St, Alhambra, CA 91801 3116 W Main St Bureaux/Médical | 610 m² | À louer | Alhambra, CA 91801
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- AVAILABLE FOR IMMEDIATE OCCUPANCY
- HIGH IDENTITY LOCATION ON WEST MAIN STREET
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3116-3120 W MAIN ST | 610 m² | Négociable | 257,68 € /m²/an 21,47 € /m²/mois 157 233 € /an 13 103 € /mois | Bail industriel brut |
1er étage, bureau 3116-3120 W MAIN ST
For Sale or Lease PERFECT FOR OWNER-USER FORMER K-8 SCHOOL WITH PLAYGROUND +/- 6,568 SQUARE FEET OFFICE or MEDICAL BUILDING WITH TWO PARKING LOTS AVAILABLE FOR IMMEDIATE OCCUPANCY HIGH IDENTITY LOCATION ON WEST MAIN STREET The Bell Tower Building is a ±6,568 SF freestanding office building and a Former K-8 school on a large ±23,792 SF lot in the heart of Alhambra. Originally used as a private school, the property is well-positioned for immediate use or strategic redevelopment, including conversion to medical, educational, bio-tech or general office. Zoned ALCPD, this single-story structure has excellent signage visibility, features multiple private and open-plan rooms, and has an abundance of natural light. The building is equipped with extensive plumbing infrastructure, ideal for medical uses, along with multiple entrances and exits that support a flexible floorplan and privacy needs. The site includes two separate parking areas with ingress and egress, a rare and valuable feature, with one lot designated for staff and the other for public or visitor use. There are currently 18 striped parking spaces, and the rear playground area can be removed and re-striped to increase parking capacity, making it perfectly suited for higher-traffic operations like healthcare or community services. Located near Alhambra Hospital Medical Center and surrounded by over 20 public and private schools within a 3-mile radius, the Bell Tower Building is easily accessible from major corridors and enjoys proximity to restaurants, retail, and residential neighborhoods. This is a rare opportunity for an owner-user, investor, school tutoring center or medical operator to acquire a highly adaptable building in a stable and growing submarket of the San Gabriel Valley.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 17 à 53 personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 610 m² | Surface commerciale utile | 1 081 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2010 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Espace total disponible | 610 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 081 m² |
| Année de construction | 2010 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
For Sale or Lease PERFECT FOR OWNER-USER FORMER K-8 SCHOOL WITH PLAYGROUND +/- 6,568 SQUARE FEET OFFICE or MEDICAL BUILDING WITH TWO PARKING LOTS AVAILABLE FOR IMMEDIATE OCCUPANCY HIGH IDENTITY LOCATION ON WEST MAIN STREET The Bell Tower Building is a ±6,568 SF freestanding office building and a Former K-8 school on a large ±23,792 SF lot in the heart of Alhambra. Originally used as a private school, the property is well-positioned for immediate use or strategic redevelopment, including conversion to medical, educational, bio-tech or general office. Zoned ALCPD, this single-story structure has excellent signage visibility, features multiple private and open-plan rooms, and has an abundance of natural light. The building is equipped with extensive plumbing infrastructure, ideal for medical uses, along with multiple entrances and exits that support a flexible floorplan and privacy needs. The site includes two separate parking areas with ingress and egress, a rare and valuable feature, with one lot designated for staff and the other for public or visitor use. There are currently 18 striped parking spaces, and the rear playground area can be removed and re-striped to increase parking capacity, making it perfectly suited for higher-traffic operations like healthcare or community services. Located near Alhambra Hospital Medical Center and surrounded by over 20 public and private schools within a 3-mile radius, the Bell Tower Building is easily accessible from major corridors and enjoys proximity to restaurants, retail, and residential neighborhoods. This is a rare opportunity for an owner-user, investor, school tutoring center or medical operator to acquire a highly adaptable building in a stable and growing submarket of the San Gabriel Valley.
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CONTACTS
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Bill Ukropina, CRE -
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Coldwell Banker Commercial Realty
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3116-3120 W Main St, Alhambra, CA 91801 | 3116 W Main St
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