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Morningwood Centre 3116 Roblin Blvd Local commercial | 120 m² | À louer | Winnipeg, MB R3R 0C1
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 120 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- 2 402
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Starbucks | Café | 2 402 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 120 m² | Surface commerciale utile | 491 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1965/2007 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 120 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 491 m² |
| Année de construction/rénovation | 1965/2007 |
À PROPOS DU BIEN
Morningwood Centre offers prominent exposure along Roblin Boulevard with strong co-tenancy that includes Starbucks and Craving Curries. The site features a dominant pylon sign and left-turn stacking lane, making it easily accessible from all directions. Tenants benefit from steady vehicle traffic and a well-established customer base in the area. The property spans the full block between Wexford and Cathcart Streets, providing 202 feet of frontage on a busy thoroughfare. Located in the heart of Charleswood, the centre is surrounded by high-income residential communities including Tuxedo, River Heights, and St. James. The site offers quick access to William R. Clement Parkway and is situated just west of Assiniboine Park, Zoo, and The Leaf—attracting over 10 million visitors annually. With 12,600 vehicles per day on Roblin Boulevard, this location provides consistent visibility and foot traffic.
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Morningwood Centre | 3116 Roblin Blvd
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