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Golden Tee Apartments 3116-3120 Howe Ave Immeuble residentiel 25 lots 3 185 922 € (127 437 €/Lot) Taux de capitalisation 7,78 % Sacramento, CA 95821
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Informations principales sur l'investissement
- Stabilized Asset with Upside Potential
- Highly Desirable Arden-Arcade Submarket of Sacramento
- Completely Remodeled Exterior and Interior
Résumé analytique
Golden Tee Apartments offers investors the rare opportunity to acquire a well-maintained 25-unit multifamily community located in the highly desirable Arden-Arcade submarket of Sacramento. Situated along the prominent Howe Avenue corridor, the property benefits from exceptional visibility, strong tenant demand, and convenient access to the region's largest employment, retail, and healthcare centers.
The property's central location places residents within minutes of Arden Fair Mall, California State University, Sacramento, Kaiser Permanente Medical Center, Cal Expo, and the Business 80 and Highway 50 freeway corridors. This highly accessible location continues to attract a diverse renter base seeking proximity to employment, education, shopping, dining, and entertainment.
Golden Tee Apartments presents investors with the opportunity to acquire a stable cash-flowing asset while capitalizing on continued rental growth and operational upside. The property's attractive unit mix, established occupancy, and desirable location position it well for both long-term appreciation and strategic value enhancement through interior renovations and income optimization.
The property's central location places residents within minutes of Arden Fair Mall, California State University, Sacramento, Kaiser Permanente Medical Center, Cal Expo, and the Business 80 and Highway 50 freeway corridors. This highly accessible location continues to attract a diverse renter base seeking proximity to employment, education, shopping, dining, and entertainment.
Golden Tee Apartments presents investors with the opportunity to acquire a stable cash-flowing asset while capitalizing on continued rental growth and operational upside. The property's attractive unit mix, established occupancy, and desirable location position it well for both long-term appreciation and strategic value enhancement through interior renovations and income optimization.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
349 964 €
|
292,01 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
349 964 €
|
292,01 €
|
| Taxes |
28 380 €
|
23,68 €
|
| Frais d’exploitation |
87 149 €
|
72,72 €
|
| Total des frais |
115 528 €
|
96,40 €
|
| Résultat net d’exploitation |
234 436 €
|
195,62 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 349 964 € |
| Annuel par m² | 292,01 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 349 964 € |
| Annuel par m² | 292,01 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 28 380 € |
| Annuel par m² | 23,68 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 87 149 € |
| Annuel par m² | 72,72 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 115 528 € |
| Annuel par m² | 96,40 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 234 436 € |
| Annuel par m² | 195,62 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 185 922 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 127 437 € | Surface du lot | 0,33 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 198 m² |
| Taux de capitalisation | 7,78 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 25 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1955/2026 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | RD30 | ||
| Prix | 3 185 922 € |
| Prix par lot | 127 437 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,78 % |
| Nb de lots | 25 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,33 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 198 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1955/2026 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RD30 |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Terrain clôturé
- Sans tabac
- Station de recharge de voitures
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 24 | 1 313 € | 62 |
| 2+1 | 1 | 1 378 € | 111 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 266-0032-022 | Évaluation totale | 2 375 785 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 456 882 € (2026) | Impôts annuels | 28 380 € (23,68 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 918 903 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
266-0032-022
Évaluation du terrain
456 882 € (2026)
Évaluation des aménagements
1 918 903 € (2026)
Évaluation totale
2 375 785 € (2026)
Impôts annuels
28 380 € (23,68 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
Newage Realty & Mortgage
Golden Tee Apartments | 3116-3120 Howe Ave
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