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Owner-User Opportunity - Los Angeles, CA 3115 W Jefferson Blvd Local commercial 750 m² À vendre Los Angeles, CA 90018 3 445 520 € (4 595,70 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Owner-user opportunity in a high-demand Los Angeles submarket, a rare chance to acquire an 8,070 SF building on a 12,350 SF lot in Los Angeles.
- Attractive pricing at $495 PPSF offered at $4,000,000, the property is competitively priced relative to comparable sales in the market.
- Located within a designated California state enterprise zone, providing a direct advantage for an owner-user pursuing medical conversion.
- Flexible use case with strong demand drivers, the property's size, layout, and zoning lend themselves well to daycare or medical/healthcare.
- Pride of ownership asset with value-add potential built in 1948 with 10 surface parking spaces, the property offers an owner-user the ability.
Résumé analytique
We are pleased to offer for sale the Owner-User Opportunity at 3115 W Jefferson Boulevard in Los Angeles, California. The property benefits from a favorable enterprise zone designation, with zoning that directly supports both use types, reducing entitlement risk and streamlining the path to operations. The combination of strategic location, purpose-aligned zoning, and enterprise zone incentives makes this a straightforward fit for an operator looking to establish or expand in the market.
In Cooperation With Sands Investment Group, Inc - Lic. #1768950
In Cooperation With Sands Investment Group, Inc - Lic. #1768950
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
750 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1948
Prix
3 445 520 €
Prix par m²
4 595,70 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,65
Surface du lot
0,11 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C2-1, Los Angeles - C2-1VL-CPIO (State Enterprise Zone)
Stationnement
10 places (13,34 places par 1 000 m² loué)
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5051-033-031 | Évaluation des aménagements | 110 320 € |
| Évaluation du terrain | 343 954 € | Évaluation totale | 454 274 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5051-033-031
Évaluation du terrain
343 954 €
Évaluation des aménagements
110 320 €
Évaluation totale
454 274 €
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
Owner-User Opportunity - Los Angeles, CA | 3115 W Jefferson Blvd
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