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3115 Oak Knoll Dr Local commercial | 721 m² | À louer | Eau Claire, WI 54701
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Informations principales sur la sous-location
- Excellent visibility with strong traffic exposure
- Recently updated building systems and finishes
- Open showroom or flexible collaboration space
- Expansive lot with room for future expansion or potential additional building site
- Oversized overhead doors for convenient access
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 721 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Prime location with excellent visibility and traffic exposure at the corner of I-94 and Hwy 93. The main building measures 60’ x 100’ and features expansive glass frontage, a vestibule entrance, and 15’ ceilings. The space includes two overhead doors (20’ x 14’ and 12’ x 14’), two open offices, and a restroom. An additional 40’ x 40’ office area offers three private offices, a showroom, two storage rooms, and two additional restrooms. This well-constructed block building was updated approximately six years ago with new insulation, siding, lighting, and heating. The property also includes a large paved parking area and ample acreage for future expansion. Ideal for office, retail, light industrial, or a mixed-use configuration. The building can be easily subdivided for multiple tenants. Suitable for owner-occupant, owner/user with tenant income, or as an investment opportunity. Don’t miss this exceptional property.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- High Visibility
- Large Lot with room for expansion or second plot
- Updated
- Large overhead doors
- open showroom or collaboration space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 721 m² | Surface commerciale utile | 721 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1999/2025 |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile | Ratio de stationnement | 0,6/1 000 m² |
| Espace total disponible | 721 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile |
| Surface commerciale utile | 721 m² |
| Année de construction/rénovation | 1999/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,6/1 000 m² |
À propos du bien
Great location with high visibility and traffic exposure on the corner of I-94 and Hwy 93. Main section of building is 60’x100’ and yields large glass fronts, vestibule entrance and 15’ ceiling height. Large 20x14 and 12x14 access doors. Has two open offices and restroom. Additional 40’x40’ office space featuring two more restrooms, 3 offices, showroom, and two storage rooms. Well-built block building updated 6 years ago with insulation, siding, lighting, and Heating. Large paved parking area with plenty of acreage for expansion. Office, Retail, light industrial, or any combination for uses. Building is easily subdivided for multiple tenants. Owner occupied, owner and tenant, or a great investment piece, don't miss out on this opportunity.
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3115 Oak Knoll Dr
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