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SFR & Studio on 55th ave 3115 N 55th Ave Immeuble residentiel 2 lots 297 690 € (148 845 €/Lot) Phoenix, AZ 85031
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Résumé analytique
Un vendeur motivé qui propose des concessions aux vendeurs ! Cette propriété dispose d'une résidence principale magnifiquement conçue de 3 chambres et 2 salles de bains, complétée par un studio séparé qui peut servir d'espace de location lucratif ou offrir intimité et commodité aux membres de la famille élargie ou aux invités en visite. Un joyau polyvalent qui allie parfaitement une vie confortable à un potentiel d'investissement fantastique avec NO HOA. Cette propriété est une offre unique sur le marché immobilier de Phoenix, idéale pour les familles, les investisseurs ou tous ceux qui souhaitent profiter de la flexibilité d'un espace de vie à double usage. Situé juste en face du parc Marivue, vous aurez la commodité de passer votre porte d'entrée et d'accéder immédiatement aux installations de volley-ball, de basket-ball ou simplement de vous promener, le tout juste à votre porte.
L'extérieur de la maison a été récemment rafraîchi avec une nouvelle couche de peinture, et son emplacement permet un accès rapide à l'autoroute, ce qui facilite les déplacements. *LE LOCATAIRE EST OCCUPÉ, VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER. PASSEZ UNIQUEMENT EN VOITURE. *
L'extérieur de la maison a été récemment rafraîchi avec une nouvelle couche de peinture, et son emplacement permet un accès rapide à l'autoroute, ce qui facilite les déplacements. *LE LOCATAIRE EST OCCUPÉ, VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER. PASSEZ UNIQUEMENT EN VOITURE. *
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
30 028 €
|
180,87 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
1 501 €
|
9,04 €
|
| Revenu brut effectif |
28 526 €
|
171,83 €
|
| Taxes |
1 728 €
|
10,41 €
|
| Frais d’exploitation |
604 €
|
3,64 €
|
| Total des frais |
2 332 €
|
14,05 €
|
| Résultat net d’exploitation |
26 194 €
|
157,78 €
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 30 028 € |
| Annuel par m² | 180,87 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 1 501 € |
| Annuel par m² | 9,04 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 28 526 € |
| Annuel par m² | 171,83 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 1 728 € |
| Annuel par m² | 10,41 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 604 € |
| Annuel par m² | 3,64 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 2 332 € |
| Annuel par m² | 14,05 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 26 194 € |
| Annuel par m² | 157,78 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 297 690 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 148 845 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 166 m² |
| Nb de lots | 2 | Occupation moyenne | 0% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 1 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1959 |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale | ||
| Zonage | R-6 - R-6, résidentiel | ||
| Prix | 297 690 € |
| Prix par lot | 148 845 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 166 m² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1959 |
| Zonage | R-6 - R-6, résidentiel |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | - | 135 |
| Studios | 1 | - | 31 |
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
90/100
Limited public transit
30/100
Very bikeable
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 103-38-022 | Évaluation totale | 9 932 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Impôts annuels | 1 728 € (10,41 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
103-38-022
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
9 932 € (2025)
Impôts annuels
1 728 € (10,41 €/m²)
Année d’imposition
2023
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Vidéos
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Présenté par
SFR & Studio on 55th ave | 3115 N 55th Ave
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