Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
3115 E Diamondhead Ave Immeuble residentiel 4 lots 338 376 € (84 594 €/Lot) Alton, TX 78573
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Attaché, le garage fait face à l'arrière
- TURNKEY
- BRAND NEW ROOF
Résumé analytique
Un investissement solide avec un potentiel de revenus prouvé et une marge de croissance situé dans un quartier très prisé à quelques pas de l'école primaire Jensen. Unités de 4 à 2 chambres et 2 salles de bain idéales pour ajouter à un portefeuille d'investissement ou parfaire un premier investissement. Des locataires à long terme solides et occupés à 100 % qui sont en place depuis 5 à 8 ans. Le loyer potentiel passe à 950 à 975 dollars par mois, pour un total de 3 600 à 3 850 dollars par mois à compter d'octobre 2024, date à laquelle les baux deviendront mensuels. Plus de 42 000 dollars investis dans la propriété. Les améliorations comprennent : la réparation du toit en 2023, une nouvelle peinture et des réparations pour l'ensemble du complexe de 4 logements de 23 pieds et une nouvelle peinture extérieure de 24 pieds. Les unités extérieures de climatisation ont été nettoyées sur 23 pieds et les évents de toit de la sécheuse ont été nettoyés. Nouveaux éclairages extérieurs et nouvelles caméras, une valeur ajoutée pour les locataires. Nouveaux thermostats dans l'appartement B & D, nouvelles laveuses et sécheuses dans l'appartement B & D et appartement D entièrement rénové. Loyers actuels : appartement A 850$, appartement B 800$, appartement C 850$ et appartement D 900$. Situé dans une rue bordée d'autres duplex, neuf en 2015, ce qui indique une forte demande et une rentabilité.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 338 376 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 84 594 € | Surface du lot | 0,09 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 338 m² |
| Nb de lots | 4 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 1 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 2007 |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 338 376 € |
| Prix par lot | 84 594 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 338 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2007 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Sols carrelés
Caractéristiques du site
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 4 | - | - |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | E4435-00-000-0024-00 | Évaluation totale | 281 571 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 54 604 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 226 967 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
E4435-00-000-0024-00
Évaluation du terrain
54 604 € (2025)
Évaluation des aménagements
226 967 € (2025)
Évaluation totale
281 571 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
1 sur 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
3115 E Diamondhead Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.