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McKinney Plaza 3114 McKinney St Local commercial | 426 m² | À louer | Melissa, TX 75454
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Utilisation au détail, au bureau, au cabinet médical
- Excellent emplacement, juste à côté de l'autoroute 5/rue McKinney - trafic élevé
- Nombre de places de stationnement : 53 places
- En construction, le gros œuvre sera livré en mars 2025
- 1500-5050 pieds carrés disponibles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 426 m² | Négociable | 353,48 € /m²/an 29,46 € /m²/mois 150 602 € /an 12 550 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 426 m² | Surface commerciale utile | 753 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 426 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 753 m² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DU BIEN
Le McKinney Plaza est un complexe à usage mixte actuellement en construction dans le quartier en pleine croissance de Melissa, au Texas. Comme il est situé juste à côté de l'autoroute 5/McKinney Street, il est facilement accessible et offre une excellente visibilité aux locataires. Rejoignez les nombreuses nouvelles entreprises qui s'implantent dans la région, comme Kroger Marketplace (1,6 km), Buc-ees (5 minutes) et HEB (2,5 km), pour n'en nommer que quelques-unes. Cet espace peut être utilisé pour la vente au détail, le bureau ou le cabinet médical. Le loyer demandé est de 30$ par jour par an plus les NNN, qui sont estimés à 10$ par jour par an. L'espace sera livré en état de coque en mars 2025.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
McKinney Plaza | 3114 McKinney St
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