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3114 Larimer St Local d'activités 701 m² À vendre Denver, CO 80205 2 253 979 € (3 215,59 €/m²)

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Unique Properties, Inc is pleased to offer to qualified investors the opportunity to purchase 3114 Larimer Street is a 7,545 square foot industrial flex building located in the heart of the RiNo Arts District. This unique property is a former warehouse that has been heavily updated over the years. This is a rare opportunity to acquire a tastefully renovated live/work opportunity in one of the most sought after neighborhoods in Denver. The property has 6,112 square feet of commercial space and a residential living space that is 1,435 SF. The living space is on the 2nd floor, and is complete with a kitchen, laundry, 2 bedrooms, and a living room. The layout and flexible zoning of the property allow for a multitude of options for potential uses.

3114 Larimer Street - Marketing Brochure

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Taxes	-	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	$99,999	$9.99

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Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 253 979 €	Surface utile brute	701 m²
Prix par m²	3 215,59 €	Nb d’étages	2
Type de vente	Propriétaire occupant	Année de construction/rénovation	1958/2020
Type de bien	Local d'activités Industriel/logis., entrepôt Bureau, loft/espace créatif Bureaux, bureaux résidentiel	Occupation	Mono
Classe d’immeuble	B	Hauteur libre du plafond	5,18 m
Surface du lot	0,07 ha
Zonage	I-MX-3 - I-MX-3

Prix	2 253 979 €
Prix par m²	3 215,59 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Type de bien	Local d'activités Industriel/logis., entrepôt Bureau, loft/espace créatif Bureaux, bureaux résidentiel
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,07 ha
Surface utile brute	701 m²
Nb d’étages	2
Année de construction/rénovation	1958/2020
Occupation	Mono
Hauteur libre du plafond	5,18 m
Zonage	I-MX-3 - I-MX-3

Éclairage
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Gaz

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CARTE

Walk Score®

Idéal pour les promeneurs (94)

Bike Score®

Un paradis pour les cyclistes (99)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 2263-27-048 2263-27-049	Évaluation des aménagements	129 982 € (2024)
Évaluation du terrain	226 689 € (2024)	Évaluation totale	356 671 € (2024)