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NN+ Chipotle Anchored Retail Center 3113 E Race Ave Local commercial 725 m² 100 % Loué À vendre Searcy, AR 72143 2 859 171 € (3 945,62 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail de 10 ans pour Chipotle
- Stratégiquement situé sur un marché en pleine croissance
- Entouré d'un développement significatif
- Marques nationales
- Directement en face du centre médical du comté de White
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Emplacement privilégié : Situé à l'entrée du centre médical Unity Health - White County, l'un des principaux prestataires de soins de santé de la région avec 1 750 employés, 438 lits agréés et 150 médecins.
Exposition à une circulation intense : Le centre est exposé quotidiennement à plus de 22 000 véhicules et se trouve juste à l'ouest de l'autoroute 67.
Forte mixité de locataires : plusieurs locataires nationaux occupent le centre, y compris un tout nouveau Chipotle qui a ouvert ses portes en décembre 2024.
Searcy explose : Searcy est un centre économique du comté de White, qui abrite deux universités, la Harding University et l'Arkansas State University Searcy, ainsi que de grands employeurs tels que le White County Medical Center et Wal-Mart Distribution. La ville bénéficie d'une économie florissante, d'une main-d'œuvre locale diversifiée et d'un faible taux de chômage.
L'économie stable de Searcy, combinée à la croissance de sa population, en a fait une destination attrayante pour les entreprises commerciales, et le marché de détail continue d'enregistrer de solides performances. La ville abrite des détaillants nationaux tels que Chili's, Walmart Supercenter, Hobby Lobby, McAlister's, Lowes et ULTA, ainsi qu'un mélange dynamique de boutiques et de restaurants locaux.
Opportunité d'investissement : Cette propriété représente un investissement solide sur un marché sain et en pleine croissance. Grâce à son emplacement stratégique, à sa forte composition de locataires et à son exposition à un corridor très fréquenté, ce centre commercial est sur le point de connaître un succès à long terme.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
200 143 €
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265,97 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 200 143 € |
| Annuel par m² | 265,97 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Information
- -
- 212,84 €
- Brut modifié
- Sept. 2028
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Information | - | 212,84 € | Brut modifié | Sept. 2028 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 016-01764-902 | Évaluation des aménagements | 120 767 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 99 766 € (2025) | Évaluation totale | 220 534 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
NN+ Chipotle Anchored Retail Center | 3113 E Race Ave
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