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Yorkhouse Center 3113-3123 N Lewis Ave Local commercial | 113 m² | À louer | Waukegan, IL 60087
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime corner location with monument signage and strong visibility
- Traffic counts exceed 13,000 VPD on Lewis Avenue
- Ample on-site parking and easy ingress/egress
- Surrounded by national tenants and high-performing local businesses
- Dense residential population with above-average household income
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3115 | 113 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 3115
Suite 3115, 1,218 SF, adjacent to Davita Kidney Care, available now
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- BMO
- Banque
- 1 438
- International
- DaVita Kidney Care
- Médecin/Dentiste
- 3 625
- International
- Sport Clips, Inc
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 2 982
- International
- T-Mobile
- Télécoms sans fil
- 8 827
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| BMO | Banque | 1 438 | International |
| DaVita Kidney Care | Médecin/Dentiste | 3 625 | International |
| Sport Clips, Inc | Coiffeur/Barbier/Spa | 2 982 | International |
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 8 827 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 113 m² | Surface totale du terrain | 0,49 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,54/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 156 m² |
| Espace total disponible | 113 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 156 m² |
| Surface totale du terrain | 0,49 ha |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 0,54/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Yorkhouse Center offers a rare opportunity to lease a small-format retail space in a high-visibility corridor of Waukegan, Illinois. Positioned at the intersection of Lewis Avenue and Yorkhouse Road, the center benefits from strong traffic counts of 13,831 VPD on Lewis and 8,812 VPD on Yorkhouse. The available 1,218 SF space is ideal for boutique retail, service-oriented businesses, or specialty food concepts seeking a well-trafficked location with established co-tenancy. Current tenants include national and regional brands such as BMO Harris Bank, T-Mobile, and Davita Kidney Care, alongside local favorites like La Mexicanita Bakery and 7 Star Liquor. Monument signage and ample parking enhance visibility and accessibility, while the surrounding area features a mix of residential neighborhoods, parks, and schools, contributing to consistent daytime and evening foot traffic. The property is located near Waukegan Regional Airport and several recreational destinations including Bowen Park, Larsen Park, and Glen Flora Country Club. Demographics within a 3-mile radius show a population of over 75,000 with an average household income of $97,564, supporting a strong consumer base for retail operations.
- Banque
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Service au volant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Yorkhouse Center | 3113-3123 N Lewis Ave
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