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3112-3126 Franklin Ave Local commercial | 557 m² | À louer | Waco, TX 76710
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Informations principales
- High-visibility retail/service space with a flexible 6,000 SF layout.
- Ample on-site and overflow parking available for customers and staff.
- Convenient access to I-35 and key Waco commercial corridors.
- Positioned along Franklin Avenue with traffic counts exceeding 20,000 vehicles per day (TXDOT).
- Located near major retailers such as Lowe’s, Walmart, H-E-B Plus, and AMC Theatres.
- Situated in a growing market with strong economic and population trends.
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3126 | 557 m² | Négociable | 84,88 € /m²/an 7,07 € /m²/mois 47 316 € /an 3 943 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 3126
This retail/service property offers a highly visible 6,000 SF layout designed to accommodate a variety of business types, including retail, restaurant, fitness, or service-oriented operations. Located along Franklin Avenue, the site benefits from a prime position with over 20,000 vehicles passing daily, ensuring strong exposure and accessibility for customers. The property provides ample on-site and overflow parking, supporting both customer convenience and operational efficiency. Situated in a well-established commercial corridor, the location is surrounded by major retailers and amenities, including Lowe’s, Walmart, H-E-B Plus, and AMC Theatres, creating a strong draw for consumer traffic. Waco’s central location in Texas, combined with its growing population and robust economic base, makes this property an attractive option for businesses seeking visibility and connectivity. The city’s proximity to major highways, including I-35, further enhances regional access for customers and suppliers.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 3112-3126 Franklin Ave, Waco, TX 76710
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Armstrong McCall
- Parapharmacie
- 155
- National
- Calvary Waco, Inc.
- Services
- 1
- -
- Dollar General
- Magasin à prix unique/Friperie
- 22 559
- International
- FasClampitt
- Matériel de bureau
- 26
- National
- Franklin Bingo
- Fitness
- 1
- -
- Rent-A-Center
- Magasin de location
- 3 236
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Armstrong McCall | Parapharmacie | 155 | National |
| Calvary Waco, Inc. | Services | 1 | - |
| Dollar General | Magasin à prix unique/Friperie | 22 559 | International |
| FasClampitt | Matériel de bureau | 26 | National |
| Franklin Bingo | Fitness | 1 | - |
| Rent-A-Center | Magasin de location | 3 236 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 557 m² | Surface totale du terrain | 1,02 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1956 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,7/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 2 230 m² |
| Espace total disponible | 557 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 230 m² |
| Surface totale du terrain | 1,02 ha |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 0,7/1 000 m² |
À propos du bien
The property is located at 3126 Franklin Avenue in Waco, Texas, within a commercial corridor featuring retail and service businesses. It is zoned M2 and M3, with utilities provided by the tenant. The site offers surface parking and is accessible from Franklin Avenue, a roadway with significant daily traffic volume. Surrounding amenities include national retailers, grocery stores, and entertainment venues. The property is approximately 1.5 miles from Interstate 35, providing regional connectivity.
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3112-3126 Franklin Ave
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